Là một công ty lớn uy tín hơn 10 năm trong lĩnh vực Thiết kế và Xây dựng tại tphcm. Xây Dựng An Cư tự hào là công ty xây dựng lọt vào top 10 trong danh sách xếp hạng các công ty xây nhà phố uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Vì vậy qua bài viết sau XayNhaHCM thương hiệu của công ty xây dựng An Cư xin mang đến cho bạn có một cái nhìn tổng thể về đơn báo giá thiết kế nhà phố cũng như những yếu tố quan trọng liên quan đến giá thiết kế nhà phố.
Bảng đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất 2023
Tại sao phải cần thiết kế nhà phố?
Bản vẽ thiết kế nhà phố sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát nhất về căn nhà trước khi xây. Bạn dễ dàng sửa chữa cấu trúc, chi tiết trên bảng phác thảo khi chưa vừa ý, giảm thiểu sai sót không đáng có, nếu không có bản thiết kế bạn sẽ dễ dàng gặp sai sót khi xây và bị lãng phí tiền bạc khi cần sửa chữa lại hoặc thay đổi cấu trúc ngôi nhà khi không vừa ý.
Để xây một ngôi nhà phố đẹp thường được thiết kế kỹ càng từ ngoại thất đến nội thất bởi những người có kỹ thuật. Không chỉ đẹp mà còn phải đảm bảo sự thoải mái, tiện lợi và phong thuỷ. Mỗi gia đình đều có nhu cầu cuộc sống khác nhau, mỗi người đều có sở thích và thẩm mỹ khác nhau. Gia đình có con nhỏ, gia đình có người lớn tuổi, hay là nhà của thanh niên độc thân kiến trúc sư sẽ nắm bắt và tạo ra những thiết kế phù hợp cho từng ngôi nhà.
Tất cả những điều trên hãy để Công ty xây dựng nhà phố An Cư chúng tôi thực hiện giúp bạn. Chúng tôi làm bằng tâm huyết, kiến thức và kinh nghiệm của mình sẽ biến nơi ở của bạn thành nơi nghỉ dưỡng mỗi ngày. Sau đây hãy cùng tìm hiểu giá thiết kế nhà phố của Xây Dựng An Cư.
Quý khách thắc mắc về nhà phố là gì xin kham khảo dịch vụ Xây Dựng Nhà Phố của An Cư
Đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất năm 2023
Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại:
- Chưa có nội thất 3D: 150,000 vnđ/m2 – 200,000 vnđ/m2
- Nội thất 3D: 150,000 vnđ/m2 – 200,000 vnđ/m2
Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển:
- Chưa có nội thất 3D: 200,000 vnđ/m2 – 300,000 vnđ/m2
- Nội thất 3D: 200,000 vnđ/m2 – 300.000 vnđ/m2
Bảng giá thiết kế nhà cổ điển mặt tiền phức tạp:
- Chưa có nội thất 3D: 250,000 vnđ/m2 – 400,000 vnđ/m2
- Nội thất 3D: 300,000 vnđ/m2 – 400.000 vnđ/m2
Tùy vào tình trạng thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:
- Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà, ít hay nhiều chi tiết, phức tạp hay đơn giản để có báo giá thiết kế nhà phố phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà.
- Tùy thuộc vào diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.
- Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở con hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý theo thực trạng.
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)
Thời gian thiết kế nhà phố
- Thời gian thiết kế nhà phố không nội thất: Từ 10 – 15 ngày/1 bộ hồ sơ
- Thời gian thiết kế nhà phố có nội thất: Từ 15 – 20 ngày/1 bộ hồ sơ
Đội ngũ An Cư luôn làm theo nhu cầu khách hàng về thiết kế và phong cách của khách hàng. Để chỉnh chu và hoàn thiện bản thiết kế ưng ý nhất 2 bên cần nhiều thời gian để trao đổi và chỉnh sửa bản thiết kế. Thời gian trên là thời gian dự kiến và có thể hoàn thành trước thời gian dự kiến vài ngày.
Quý khách kham khảo một số dự án đã được An Cư tham giá thiết kế:
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế nhà phố hiện đại 4 tầng
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế biệt thự hiện đại
Mẫu thiết kế cổ điển
Mẫu thiết kế nội thất tân cổ điển thời thượng
Mẫu thiết kế nội thất tân cổ điển tinh tế
Thiết kế hiện đại
Mẫu thiết kế phòng khách hiện đại
Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế
Khi phương án thiết kế được 2 bên thống nhất, An Cư xin được bàn giao hồ sơ thiết kế nhà phố như sau:
- 01 bộ hồ sơ in giấy A3 trắng đen
- 1 – 3 hình phối cảnh 3d mặt tiền in màu
- 01 file mềm thiết kế được xuất ra file có đuôi pdf hoặc theo phần mềm thiết kế
Phương thức thanh toán chi phí thiết kế nhà phố
Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế :
Nếu 2 bên đã thống nhất được giá thiết kế nhà phố rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà phố.
Sau khi kí hợp đồng thành công, An Cư sẽ phác thảo phương án thiết kế nhà phố 2D bao gồm các công năng nhà ở cho khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện ký kết và đặt tiền cọc.
Số tiền đặt cọc chi phí thiết kế được tính như sau:
- Đơn giá thiết kế nhà phố với tiền đặt cọc: 3.000.000đ
- Đơn giá thiết kế biệt thự với tiền đặt cọc: 7.000.000đ
- Đơn giá thiết kế khách sạn với tiền đặt cọc: 10.000.000đ
- Đơn giá thiết kế văn phòng với tiền đặt cọc: 5.000.000đ
Thanh toán chi phí thiết kế nhà phố bao gồm 3 đợt:
- Đợt 1: Khách hàng vui lòng tạm ứng trước 30% giá trị hợp đồng sau khi 2 bên đã đồng ý phương án thiết kế và ký hợp đồng.
- Đợt 2: Khách hàng tiếp tục ứng trước 40% giá trị hợp đồng sau khi hoàn tất phần mặt bằng kiến trúc cơ bản và phần kết cấu cơ bản.
- Đợt 3: Khách hàng thanh toán đầy đủ 30% còn lại sau khi đã hoàn tất và bàn giao thiết kế.
Khi quý khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế nhà với An Cư thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ thẳng vào giá trị của hợp đồng.
Hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm những gì?
A. Phần kiến trúc
- Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình
- Tổng mặt bằng, thể hiện vị trí của công trình ngôi nhà trên khu đất.
- Chi tiết thang như: bề rộng bậc, chiều cao bậc, chi tiết mũi bậc.
- Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết kích thước để triển khai xây phần thô.
- Các chi tiết cấu tạo thể hiện độ chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt bên, mặt tiền.
- Mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên 2D .
- Hồ sơ thiết kế công ty Xây Dựng An Cư
- Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, thoát sàn, chậu rửa.
- Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như: tủ, bàn ghế, giường, thiết bị vệ sinh.
- Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như: số lượng, chất liệu, vị trí cửa các tầng.
B. Phần kết cấu
- Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép,cao độ cầu thang
- Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết đường kính thép, các thanh thép,…
- Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo: thép móng, mặt cắt móng,cao độ móng…
- Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
- Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép.
- Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chủng loại, chiều dài, số lượng.
Bản thiết kế nhà phố liền kề An Cư 2022
C. Hệ thống điện
- Mặt bằng truyền hình cáp, đường internet, điện thoại.
- Mặt bằng ổ cắm, CB Máy lạnh, thể hiện vị trí các ổ cắm, ….
- Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
- Các chi tiết cấu tạo các phần điện như lắp đặt thiết bị.
Bản thiết kế mặt bằng điều hoà tầng 1
D. Hệ thống nước
- Mặt bằng cấp nước từng tầng một.
- Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
- Chi tiết cấp nước vệ sinh.
- Mặt bằng thoát nước từng tầng .
- Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
Mặt bằng cấp nước tầng 1
E. Phối cảnh mặt tiền
- Bố cục, phong cách, đường nét của ngôi nhà ở mặt tiền.
- Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà
- Các chi tiết: loại vật tư được sử dụng cho mặt tiền……
F. Phần nội thất
- Tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian và công sức.
- Có được không gian sống tiện nghi và lý tưởng
- Giúp bạn tìm ra phong cách nội thất của chính bản thân mình
- Tính thẩm mỹ luôn luôn được bảo đảm
Những câu hỏi thường gặp về giá thiết kế nhà phố
Câu 1: Khi xây cất nhà xong, Kiến trúc sư có thiết kế hay tư vấn sắp đặt, mua đồ nội thất cho tôi không?
KTS của An Cư sẽ tư vấn chọn lựa vật liệu và cả trang thiết bị nội thất & sản xuất nếu chủ nhà yêu cầu, chi phí sẽ tính riêng theo thoả thuận giữa 2 bên, hay theo tỷ lệ phần trăm (%) giá trị của các trang thiết bị. Hoặc khoán hẳn một con số cụ thể cho KTS để tiện sắp xếp.
Câu 2: Mất thời gian bao lâu để tôi nhận được bản vẽ cơ sở khái quát ngôi nhà & bản vẽ thiết kế chi tiết?
Bảng vẽ cơ sở gồm mặt bằng & phối cảnh, sẽ mất 5 đến 7 ngày để hoàn thành. KTS hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc và thống nhất về ý tưởng thiết kế, quan điểm với chủ nhà. Sau đó, đơn vị thiết kế thi công sẽ đi xin cấp phép xây dựng. Đợi khi có GPXD thì bản vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí về điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn thành sẽ mất tầm khoản từ 1 đến 3 tháng, còn tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình
Câu 3: KTS thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ nào sẽ cung cấp cho tôi?
Chủ đầu tư trả tiền phần công việc nào thì sẽ tính tiền phần đó, 1 công trình trung bình có 5 bộ bản vẽ (bản vẽ thiết kế, bản vẽ điều chỉnh trong quá trình xây dựng, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ hoàn công, bản vẽ sử dụng thay đổi công năng thiết kế khi sử dụng).
Bản vẽ xin phép xây dựng sẽ làm theo những quy định của cơ quan cấp phép xây dựng. Tính tiền riêng sẽ không bao gồm dịch vụ khác với đơn giá theo quy định tại cơ quan nhà nước liên quan từ quận cho đến sở.
Câu 4: Kinh nghiệm của Xây Dựng An Cư?
Với đội ngũ hàng chục KTS, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, và làm nhiều năm. Công Ty Thiết Kế và Xây Dựng An Cư đã hoạt động trên 10 năm, với hàng trăm công trình lớn nhỏ đã hoàn thành cho khách hàng trên hầu hết các tỉnh thành phía nam. Chúng tôi tin rằng sẽ bảo đảm tốt nhất và mang đến cho quý khách một công trình không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn lâu bền theo thời gian.
Câu 5: Nếu thuê công ty thiết kế, trả tiền ra sao, tính như thế nào?
Theo quy định thiết kế biểu giá được chia làm ba đợt: từ 25 đến 30% ứng trước, thêm đến 90% sau khi bạn nhận được đầy đủ hồ sơ thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện, nước, dự toán, 10% cuối thanh toán sau khi công trình được hoàn thành và đưa vào sử dụng
Như vậy là chúng ta đã vừa thông qua báo giá thiết kế nhà phố cùng 1 số thông tin về dịch vụ xây dựng nhà phố của Công Ty Xây Dựng Nhà Phố An Cư. Nếu quý khách quan tâm, vui lòng liên hệ:
Hotline tư vấn xây dựng, thiết kế nhà phố: 0933 834 369
