“Giá thiết kế nhà xưởng” là một trong những từ khóa đang được tìm kiếm rất nhiều trong thời gian gần đây tại XayNhaHCM. Chắc hẳn các bạn đang không biết chi phí hợp lý để xây dựng nhà xưởng cũng như là đơn vị nhà thầu uy tín, chất lượng? Bài viết dưới đây XayNhaHCM thuộc công ty Xây Dựng Cửu Long xin phép gửi tới quý khách đơn giá thiết kế nhà xưởng chi tiết và rõ ràng nhất!
Đơn báo giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp mới nhất 2023
Công thức tính đơn giá thiết kế xây dựng nhà xưởng như sau:
Chi phí thiết kế nhà xưởng = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng + Móng + Mái.
Dưới đây XayNhaHCM xin cung cấp đơn giá thiết kế nhà xưởng chi tiết nhất:
Đơn báo giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp mới nhất 2023 |
||
| LOẠI NHÀ XƯỞNG THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ (VND/M2) | GHI CHÚ |
|---|---|---|
| Thiết kế nhà kho | 40.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng tiền chế | 50.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép | 60.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng | 70.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế xưởng với yêu cầu đặc biệt | 90.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế các công trình năng lượng. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà công nghiệp có khẩu độ lớn. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà công nghiệp với nhiều khẩu độ. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
Báo giá thiết kế nhà xưởng kết cấu thép tiền chế |
||
| STT | DIỆN TÍCH THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VND/M²) |
| 1 | Nhà xưởng từ 1.000 đến 2.000m² |
24.000/m² |
| 2 | Nhà xưởng từ 2.000 đến 3.000m² | 22.000/m² |
| 3 | Nhà xưởng từ 3.000 đến 5.000m² | 20.000/m² |
| 4 | Nhà xưởng từ 5.000 đến 10.000m² | 13.000/m² |
| 5 | Nhà xưởng từ 10.000 đến 100.000m² | 10.000/m² |
Báo giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép |
||
| STT | DIỆN TÍCH THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (VND/M²) |
| 1 | Nhà xưởng từ 1.000 đến 2.000m² |
25.000/m² |
| 2 | Nhà xưởng từ 2.000 đến 3.000m² | 23.000/m² |
| 3 | Nhà xưởng từ 3.000 đến 5.000m² | 21.000/m² |
| 4 | Nhà xưởng từ 5.000 đến 10.000m² | 14.000/m² |
| 5 | Nhà xưởng từ 10.000 đến 100.000m² | 12.000/m² |
Lưu ý:Đơn báo giá thiết kế nhà xưởng trên chưa bao gồm chi phí:
- Hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng
- Lập hồ sơ và bản vẽ hoàn công công trình
- Lập hồ sơ xin phép phòng cháy chữa cháy
- Khảo sát địa chất nơi công trình xây dựng thi công
- Thiết kế sơ bộ phương án kiến trúc: Chiếm 30% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
- Triển khai bản vẽ thiết kế kiến trúc: Chiếm 20% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
- Triển khai bản vẽ thiết kế kết cấu: Chiếm 20% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế;
- Triển khai bản vẽ thiết kế hệ thống M&E (điện & nước): Chiếm 20% chi phí thết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế;.
- Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: Chiếm 10% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế
Xem thêm: Đơn giá thi công nhà xưởng
Hồ sơ tư vấn đơn giá thiết kế nhà xưởng bao gồm:
1. Bản vẽ thiết kế trong đơn giá thiết kế nhà xưởng bao gồm:
- Bản vẽ tổng mặt bằng 1/500
- Bản vẽ cơ điện bao gồm các phần cơ bản: cấp thoát nước, điện,chiếu sáng,…
- Bản vẽ kiến trúc và hình ảnh phối cảnh tổng thể công trình dự án
- Bản vẽ kết cấu cho từng hạng mục
- Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà xưởng
2. Hồ sơ pháp lý của công ty bao gồm:
- Các bằng cấp chứng chỉ hành nghề của những cá nhân liên quan.
- Chứng chỉ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh.
3. Bảng BOQ & spec chi tiết khối lượng các công việc và quy cách vật liệu
4. Thuyết minh dự án bao gồm thuyết minh kiến trúc & thuyết minh tính toán về kết cấu nhà xưởng
Công ty thiết kế Xây Dựng XayNhaHCM là đơn vị thiết kế và xây dựng (Design and Build) nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp tại TPHCM nói riêng và khu vực Miền Nam, Việt Nam nói chung. Với các KTS và kỹ sư tận tâm đã có nhiều năm kinh nghiệm, với đội ngũ công nhân lành nghề và hệ thống máy móc hiện đại. Công ty chúng tôi luôn nỗ lực để kiến tạo nên sản phẩm chất lượng tốt nhất cùng với giá thành hợp lí nhất có thể.
Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng
Gặp chủ đầu tư, trao đổi giá thiết kế nhà xưởng, ý tưởng và nhu cầu của chủ đầu tư
- Sơ bộ của dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí)
- Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ và hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có)
- Thiết kế tổng diện tích mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí)
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật bao gồm: Kết cấu, công nghệ, đừng, điện nước và các kỹ thuật khác,..
- Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán các chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng.
Những trường hợp sau sẽ phát sinh giá thiết kế nhà xưởng
- Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
- Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
- Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế
Một số yêu cầu khi thiết kế nhà xưởng
Nhà xưởng công nghiệp hay nhà máy là 1 dạng công trình mang tính chất đặc thù, nhưng đây vẫn là 1 hình thái kiến trúc. Việc tư vấn giá thiết kế nhà xưởng, thiết kế nhà xưởng cũng cần đáp ứng tối thiểu ba yếu tố sau:
Tạo nên 1 công trình kiến trúc đẹp mắt và thẩm mỹ
Nếu ngày trước, quan điểm về nhà xưởng công nghiệp không cần phải quan tâm đến tính thẩm mỹ, thì hiện nay đã không còn phù hợp. Ngoài chức năng là kho bãi để tập kết nguyên vật liệu, các vật tư hay những công xưởng sản xuất bụi bặm, nóng bức các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư yêu cầu cao hơn & quan tâm hơn. Với sự tư vấn chu đáo, tận tâm của những KTS, công trình nhà xưởng sẽ trở nên đẹp mắt và hài hòa hơn rất nhiều.
Sơ đồ công năng hợp lí
Đây là một yếu tố đầu tiên & tiên quyết đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được tính toán, bố trí hợp lí giúp quá trình sản xuất diễn ra suôn sẻ, nhịp nhàng tạo nên năng suất lao động cao tối đa.
Tối ưu giải pháp về kinh tế kỹ thuật
Việc thiết kế kho xưởng phải bảo đảm yếu tố an toàn ổn định cho hệ kết cấu nhà xưởng. Những giải pháp kỹ thuật và biện pháp thi công trong quá trình xây dựng nhà xưởng cần phải được tính toán từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc chọn lựa nguyên vật liệu hoàn thiện cũng nên cần cân nhắc xem xét kỹ.
Một vài mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp ở phần cuối sẽ gợi ý cho bạn 1 vài ý tưởng khá hay.
Một vài lưu ý trong giá thiết kế nhà xưởng:
- Tạo cho người lao động 1 không gian làm việc thoáng mát, với đầy đủ ánh sáng tự nhiên nhằm tiết kiệm được điện năng & tăng năng suất.
- Bảo đảm yêu cầu về mật độ cây xanh, yêu cầu về phòng cháy & xả thải môi trường (ĐTM), mật độ xây dựng.
- Sơ đồ giao thông thuận tiện giữa các khâu trong quá trình hoạt động sản xuất.
- Bảo đảm các khả năng chịu đựng của kết cấu nhà xưởng trong điều kiện bất lợi trong quá trình sản xuất.
- Khả năng mở rộng và cải tạo thêm diện tích nhà xưởng trong tương lai.
Quy trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp
Cũng như các loại công trình dân dụng, thiết kế nhà xưởng công nghiệp được chia ra làm 2 bước:
Thiết kế cơ sở
Thiết kế cơ sở là bước đầu tiên cho chúng ta biết sơ bộ về những giải pháp về kết cấu & kiến trúc. Bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm các bản vẽ sau:
- Bản vẽ kiến trúc nhà xưởng: mặt cắt và mặt đứng nhà xưởng, mặt bằng.
- Bản vẽ kết cấu: Giải pháp móng & giải pháp kết cấu phần thân xưởng.
- Bản vẽ tổng mặt bằng kho xưởng.
- Bản vẽ thiết kế cơ sở cũng phải có trong hồ sơ để xin cấp phép dự án thi công nhà xưởng.
- Bản vẽ sơ đồ công năng của nhà xưởng.
Thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng
Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng sẽ thể hiện đầy đủ và chi tiết tất cả những hạng mục của dự án gồm các phần: Kết cấu và cơ điện, kiến trúc. Những hạng mục của dự án bao gồm:
- Cổng, tường rào, phòng bảo vệ
- Bể nước, nhà bơm
- Văn phòng
- Nhà ăn, hay nhà nghỉ cán bộ
- Nhà xe
- Đường nội bộ
- Nhà xưởng chính, nhà kho
- Nhà điện, trạm biến áp
- Một số các công trình phụ trợ khác…
