Thiết kế nhà xưởng là một trong các bước quan trọng nhất và đầu tiên để tạo nên 1 công trình kho xưởng tính có thẩm mỹ, tối ưu về giải pháp kỹ thuật cũng như là về công năng sử dụng. Việc thiết kế đòi hỏi kiến trúc sư và một đội ngũ kỹ sư có chuyên môn với nhiều năm kinh nghiệm để xử lí tốt các vấn đề gặp phải trong quá trình hình thành ý tưởng xây dựng.
Trước khi thiết kế phương án, đội ngũ KTS và kỹ sư của Công ty thiết kế xây dựng XayNhaHCM luôn tìm hiểu về các ngành nghề, quy mô sản xuất hiện tại & tương lai của chủ đầu tư, vị trí xây dựng, địa tầng địa chất… để từ đó đưa ra 1 giải pháp hợp lí nhất.
Báo giá thiết kế nhà xưởng
Một số yêu cầu khi thiết kế nhà xưởng
Nhà xưởng công nghiệp hay nhà máy là 1 dạng công trình mang tính chất đặc thù, nhưng đây vẫn là 1 hình thái kiến trúc. Việc tư vấn, thiết kế nhà xưởng cũng cần đáp ứng tối thiểu ba yếu tố sau:
Tạo nên 1 công trình kiến trúc đẹp mắt và thẩm mỹ
Nếu ngày trước, quan điểm về nhà xưởng công nghiệp không cần phải quan tâm đến tính thẩm mỹ, thì hiện nay đã không còn phù hợp. Ngoài chức năng là kho bãi để tập kết nguyên vật liệu, các vật tư hay những công xưởng sản xuất bụi bặm, nóng bức các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư yêu cầu cao hơn & quan tâm hơn. Với sự tư vấn chu đáo, tận tâm của những KTS, công trình nhà xưởng sẽ trở nên đẹp mắt và hài hòa hơn rất nhiều.
Sơ đồ công năng hợp lí
Đây là một yếu tố đầu tiên & tiên quyết đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được tính toán, bố trí hợp lí giúp quá trình sản xuất diễn ra suôn sẻ, nhịp nhàng tạo nên năng suất lao động cao tối đa.
Tối ưu giải pháp về kinh tế kỹ thuật
Việc thiết kế kho xưởng phải bảo đảm yếu tố an toàn ổn định cho hệ kết cấu nhà xưởng. Những giải pháp kỹ thuật và biện pháp thi công trong quá trình xây dựng nhà xưởng cần phải được tính toán từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc chọn lựa nguyên vật liệu hoàn thiện cũng nên cần cân nhắc xem xét kỹ.
Một vài mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp ở phần cuối sẽ gợi ý cho bạn 1 vài ý tưởng khá hay.
Một vài lưu ý trong việc thiết kế nhà xưởng:
- Tạo cho người lao động 1 không gian làm việc thoáng mát, với đầy đủ ánh sáng tự nhiên nhằm tiết kiệm được điện năng & tăng năng suất.
- Bảo đảm yêu cầu về mật độ cây xanh, yêu cầu về phòng cháy & xả thải môi trường (ĐTM), mật độ xây dựng.
- Sơ đồ giao thông thuận tiện giữa các khâu trong quá trình hoạt động sản xuất.
- Bảo đảm các khả năng chịu đựng của kết cấu nhà xưởng trong điều kiện bất lợi trong quá trình sản xuất.
- Khả năng mở rộng và cải tạo thêm diện tích nhà xưởng trong tương lai.
Quy trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp
Cũng như các loại công trình dân dụng, thiết kế nhà xưởng công nghiệp được chia ra làm 2 bước:
Thiết kế cơ sở
Thiết kế cơ sở là bước đầu tiên cho chúng ta biết sơ bộ về những giải pháp về kết cấu & kiến trúc. Bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm các bản vẽ sau:
- Bản vẽ kiến trúc nhà xưởng: mặt cắt và mặt đứng nhà xưởng, mặt bằng.
- Bản vẽ kết cấu: Giải pháp móng & giải pháp kết cấu phần thân xưởng.
- Bản vẽ tổng mặt bằng kho xưởng.
- Bản vẽ thiết kế cơ sở cũng phải có trong hồ sơ để xin cấp phép dự án thi công nhà xưởng.
- Bản vẽ sơ đồ công năng của nhà xưởng.
Thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng
Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng sẽ thể hiện đầy đủ và chi tiết tất cả những hạng mục của dự án gồm các phần: Kết cấu và cơ điện, kiến trúc. Những hạng mục của dự án bao gồm:
- Cổng, tường rào, phòng bảo vệ
- Bể nước, nhà bơm
- Văn phòng
- Nhà ăn, hay nhà nghỉ cán bộ
- Nhà xe
- Đường nội bộ
- Nhà xưởng chính, nhà kho
- Nhà điện, trạm biến áp
- Một số các công trình phụ trợ khác…
thi công nhà xưởng
Đơn giá tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp mới nhất【Năm 2021】
Đơn giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp:
Theo định mức đơn giá nhà nước, chi phí thiết kế sẽ được tính theo tổng mức đầu tư thi công xây dựng của chủ đầu tư. Giá trị thiết kế sẽ từ 2% đến 3% trên tổng mức đầu tư.
Là một công ty chuyên thiết kế xây dựng về nhà xưởng, nhà công nghiệp, nhà kho công ty thiết kế xây dựng XayNhaHCM có cách tính và chính sách riêng:
- Theo diện tích xây dựng xưởng: Đơn giá từ 50.000 đến 100.000 đ/m2 (Tùy vào yêu cầu thiết kế, từng dạng nhà xưởng, độ phức tạp của từng công trình dự án)
- Khi ký cả hợp đồng thiết kế xây dựng nhà xưởng, chi phí tư vấn thiết kế sẽ được giảm giá 50%.
Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà xưởng của Công Ty Thiết Kế Xây Dựng XayNhaHCM bao gồm:
1. Bản vẽ thiết kế bao gồm:
- Bản vẽ tổng mặt bằng 1/500
- Bản vẽ cơ điện bao gồm các phần cơ bản: cấp thoát nước, điện,chiếu sáng,…
- Bản vẽ kiến trúc và hình ảnh phối cảnh tổng thể công trình dự án
- Bản vẽ kết cấu cho từng hạng mục
Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà xưởng2. Hồ sơ pháp lý của công ty bao gồm:
- Các bằng cấp chứng chỉ hành nghề của những cá nhân liên quan.
- Chứng chỉ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh.
3. Bảng BOQ & spec chi tiết khối lượng các công việc và quy cách vật liệu
4. Thuyết minh dự án bao gồm thuyết minh kiến trúc & thuyết minh tính toán về kết cấu nhà xưởng
Công ty thiết kế Xây Dựng XayNhaHCM là đơn vị thiết kế và xây dựng (Design and Build) nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp tại TPHCM nói riêng và khu vực Miền Nam, Việt Nam nói chung. Với các KTS và kỹ sư tận tâm đã có nhiều năm kinh nghiệm, với đội ngũ công nhân lành nghề và hệ thống máy móc hiện đại. Công ty chúng tôi luôn nỗ lực để kiến tạo nên sản phẩm chất lượng tốt nhất cùng với giá thành hợp lí nhất có thể.
>>>Tham khảo thêm: Bảng giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế năm 2021
Một Số Câu Hỏi Thường Gặp
Câu 1: Mật độ xây dựng trong bản thiết kế nhà thép tiền chế là gì?
Mật độ xây dựng là phần tỷ lệ phần diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng phần diện tích khu đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của những công trình như: sân thể thao ngoài trời, trừ sân thể thao & sân tennis được xây dựng cố định, các tiểu cảnh trang trí, chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể bơi, …
Câu 2: Thiết kế nhà xưởng thép tiền chế có thể xây được tầng hầm hay không?
Có. Đã có nhiều công trình xây dựng nổi tiếng, tiêu biểu trên thế giới hiện nay chọn lựa kết cấu thép là một giải pháp kết cấu chịu lực chính cho công trình xây dựng; có thể nhắc đến như:
- World Trade Center: Tòa nhà này đã gắn liều với sự kiện chấn động 11/9 của Mỹ.
- Taipei Tower: Tòa tháp có 101 tầng trên nền, cùng với 5 tầng hầm ở dưới.
Câu 3: Thiết kế khung thép nhà xưởng công nghiệp sẽ có bao nhiêu bước?
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng về các công trình cần triển khai. Từ đó sẽ thiết kế kết cấu công trình xây dựng, sơ đồ mặt bằng tổng thể, hệ thống công trình phụ cùng những công nghệ áp dụng.
- Bước 2: Đưa ra hồ sơ thiết kế về bản vẽ phối cảnh của mẫu nhà xưởng. Bản vẽ cần hoàn thiện đến từng chi tiết bao gồm: hệ thống xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thiết kế kỹ thuật điện,…
- Bước 3: Tiếp đến chính là lập dự toán cơ bản theo mẫu hợp đồng thiết kế khung thép cho nhà xưởng công nghiệp.
- Bước 4: Nếu hai bên đồng ý với bản thiết kế cũng như các dự toán triển khai thì sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết.
- Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn thiện lại cho khách hàng & bắt đầu triển khai thi công công trình.
Câu 4: Nhà xưởng thép tiền chế có cần xin phép xây dựng không? Chỉ giới đường đỏ trong mẫu thiết kế nhà thép tiền chế là gì?
Xin phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc khi triển khai việc xây dựng nhà nói chung & nhà thép tiền chế nói riêng (theo quy định của nhà nước 1 số trường hợp cụ thể không cần xin phép xây dựng)
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch & thực tế để phân định ranh giới giữa phần đất dùng xây dựng công trình với phần được dành cho đường giao thông hay không gian công cộng hay công trình kỹ thuật hạ tầng khác. Trong đô thị, chỉ giới đường đỏ chính là toàn bộ phần lòng đường, vỉa hè và bó vỉa.
Câu 5: Phần mềm thiết kế Tekla là gì? Các ứng dụng nổi bật của nó trong việc thiết kế kết cấu thép?
Tekla Structures là 1 phần mềm mô phỏng những thông tin xây dựng có khả năng mô hình hóa những cấu trúc kết hợp cùng các loại vật liệu xây dựng khác nhau, bao gồm: gỗ, thủy tinh, bê tông, thép. Tekla Structures giúp kỹ sư dựng nên mô hình 3D, tạo bản vẽ 2D & truy cập thông tin xây dựng.
Ứng dụng Tekla trong thiết kế kết cấu thép là:
- Quản lý bản vẽ sản xuất 2D hiệu quả, chính xác.
- Tạo ra các thiết kế mô hình 3D công trình với độ phức tạp và chính xác nhất
- Quản lý & sử dụng lượng thông tin xuyên suốt từ thiết kế chi tiết, thiết kế sơ bộ cho đến khi thi công xây dựng.
