Báo giá thiết kế nhà xưởng mới nhất 2023

“Giá thiết kế nhà xưởng” là một trong những từ khóa đang được tìm kiếm rất nhiều trong thời gian gần đây tại XayNhaHCM. Chắc hẳn các bạn đang không biết chi phí hợp lý để xây dựng nhà xưởng cũng như là đơn vị nhà thầu uy tín, chất lượng? Bài viết dưới đây XayNhaHCM thuộc công ty Xây Dựng An Cư xin phép gửi tới quý khách đơn giá thiết kế nhà xưởng chi tiết và rõ ràng nhất!

Báo giá thiết kế nhà xưởng mới nhất 2023

Báo giá thiết kế nhà xưởng mới nhất 2023

Đơn báo giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp mới nhất 2023

Công thức tính đơn giá thiết kế xây dựng nhà xưởng như sau:

Chi phí thiết kế nhà xưởng = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng + Móng + Mái.

Dưới đây XayNhaHCM xin cung cấp đơn giá thiết kế nhà xưởng chi tiết nhất:

Lưu ý:Đơn báo giá thiết kế nhà xưởng trên chưa bao gồm chi phí:

• Hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng
• Lập hồ sơ và bản vẽ hoàn công công trình
• Lập hồ sơ xin phép phòng cháy chữa cháy
• Khảo sát địa chất nơi công trình xây dựng thi công
• Thiết kế sơ bộ phương án kiến trúc: Chiếm 30% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
• Triển khai bản vẽ thiết kế kiến trúc: Chiếm 20% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế.
• Triển khai bản vẽ thiết kế kết cấu: Chiếm 20% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế;
• Triển khai bản vẽ thiết kế hệ thống M&E (điện & nước): Chiếm 20% chi phí thết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế;.
• Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: Chiếm 10% chi phí thiết kế trên tổng giá trị hợp đồng thiết kế

Xem thêm: Đơn giá thi công nhà xưởng

Hồ sơ tư vấn đơn giá thiết kế nhà xưởng của XayNhaHCM bao gồm:

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng đầy đủ pháp lý.

1. Bản vẽ thiết kế trong đơn giá thiết kế nhà xưởng bao gồm:

• Bản vẽ tổng mặt bằng 1/500
• Bản vẽ cơ điện bao gồm các phần cơ bản: cấp thoát nước, điện,chiếu sáng,…
• Bản vẽ kiến trúc và hình ảnh phối cảnh tổng thể công trình dự án
• Bản vẽ kết cấu cho từng hạng mục
• Hồ sơ tư vấn thiết kế nhà xưởng

2. Hồ sơ pháp lý của công ty bao gồm:

• Các bằng cấp chứng chỉ hành nghề của những cá nhân liên quan.
• Chứng chỉ chứng minh năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu.
• Giấy phép đăng ký kinh doanh.

3. Bảng BOQ & spec chi tiết khối lượng các công việc và quy cách vật liệu
4. Thuyết minh dự án bao gồm thuyết minh kiến trúc & thuyết minh tính toán về kết cấu nhà xưởng
Công ty thiết kế Xây Dựng XayNhaHCM là đơn vị thiết kế và xây dựng (Design and Build) nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp tại TPHCM nói riêng và khu vực Miền Nam, Việt Nam nói chung. Với các KTS và kỹ sư tận tâm đã có nhiều năm kinh nghiệm, với đội ngũ công nhân lành nghề và hệ thống máy móc hiện đại. Công ty chúng tôi luôn nỗ lực để kiến tạo nên sản phẩm chất lượng tốt nhất cùng với giá thành hợp lí nhất có thể.

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng.

Gặp chủ đầu tư, trao đổi giá thiết kế nhà xưởng, ý tưởng và nhu cầu của chủ đầu tư

1. Sơ bộ của dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí)
2. Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ và hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có)
3. Thiết kế tổng diện tích mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí)
4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật bao gồm: Kết cấu, công nghệ, đừng, điện nước và các kỹ thuật khác,..
5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán các chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng.

Những trường hợp sau sẽ phát sinh giá thiết kế nhà xưởng

Những tình huống sẽ phát sinh giá thiết kế nhà xưởng.

1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
2. Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
3. Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế

Một số yêu cầu khi thiết kế nhà xưởng

Nhà xưởng công nghiệp hay nhà máy là 1 dạng công trình mang tính chất đặc thù, nhưng đây vẫn là 1 hình thái kiến trúc. Việc tư vấn giá thiết kế nhà xưởng, thiết kế nhà xưởng cũng cần đáp ứng tối thiểu ba yếu tố sau:

Tạo nên 1 công trình kiến trúc đẹp mắt và thẩm mỹ

Công thi thiết kế thẩm mỹ cao.

Nếu ngày trước, quan điểm về nhà xưởng công nghiệp không cần phải quan tâm đến tính thẩm mỹ, thì hiện nay đã không còn phù hợp. Ngoài chức năng là kho bãi để tập kết nguyên vật liệu, các vật tư hay những công xưởng sản xuất bụi bặm, nóng bức các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư yêu cầu cao hơn & quan tâm hơn. Với sự tư vấn chu đáo, tận tâm của những KTS, công trình nhà xưởng sẽ trở nên đẹp mắt và hài hòa hơn rất nhiều.

Sơ đồ công năng hợp lí

Sơ đồ công năng mặt bằng nhà xưởng.

Đây là một yếu tố đầu tiên & tiên quyết  đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được tính toán, bố trí hợp lí giúp quá trình sản xuất diễn ra suôn sẻ, nhịp nhàng tạo nên năng suất lao động cao tối đa.

Tối ưu giải pháp về kinh tế kỹ thuật

Việc thiết kế kho xưởng phải bảo đảm yếu tố an toàn ổn định cho hệ kết cấu nhà xưởng. Những giải pháp kỹ thuật và biện pháp thi công trong quá trình xây dựng nhà xưởng cần phải được tính toán từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc chọn lựa nguyên vật liệu hoàn thiện cũng nên cần cân nhắc xem xét kỹ.
Một vài mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp ở phần cuối sẽ gợi ý cho bạn 1 vài ý tưởng khá hay.

Một vài lưu ý trong giá thiết kế nhà xưởng:

Một vài lưu ý trong giá thiết kế nhà xưởng.

• Tạo cho người lao động 1 không gian làm việc thoáng mát, với đầy đủ ánh sáng tự nhiên nhằm tiết kiệm được điện năng & tăng năng suất.
• Bảo đảm yêu cầu về mật độ cây xanh, yêu cầu về phòng cháy & xả thải môi trường (ĐTM), mật độ xây dựng.
• Sơ đồ giao thông thuận tiện giữa các khâu trong quá trình hoạt động sản xuất.
• Bảo đảm các khả năng chịu đựng của kết cấu nhà xưởng trong điều kiện bất lợi trong quá trình sản xuất.
• Khả năng mở rộng và cải tạo thêm diện tích nhà xưởng trong tương lai.

Quy trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Cũng như các loại công trình dân dụng, thiết kế nhà xưởng công nghiệp được chia ra làm 2 bước:

Thiết kế cơ sở

Thiết kế cơ sở là bước đầu tiên cho chúng ta biết sơ bộ về những giải pháp về kết cấu & kiến trúc. Bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm các bản vẽ sau:

• Bản vẽ  kiến trúc nhà xưởng: mặt cắt và mặt đứng nhà xưởng, mặt bằng.
• Bản vẽ kết cấu: Giải pháp móng & giải pháp kết cấu phần thân xưởng.
• Bản vẽ tổng mặt bằng kho xưởng.
• Bản vẽ thiết kế cơ sở cũng phải có trong hồ sơ để xin cấp phép dự án thi công nhà xưởng.
• Bản vẽ sơ đồ công năng của nhà xưởng.

Thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng

Bản vẽ thiết kế thi công nhà xưởng sẽ thể hiện đầy đủ và chi tiết tất cả những hạng mục của dự án gồm các phần: Kết cấu và cơ điện, kiến trúc. Những hạng mục của dự án bao gồm:

• Cổng, tường rào, phòng bảo vệ
• Bể nước, nhà bơm
• Văn phòng
• Nhà ăn, hay nhà nghỉ cán bộ
• Nhà xe
• Đường nội bộ
• Nhà xưởng chính, nhà kho
• Nhà điện, trạm biến áp
• Một số các công trình phụ trợ khác…

thi công nhà xưởng

Công Ty XayNhaHCM chuyên thiết kế nhà xưởng uy tín và chất lượng tại TP HCM

XayNhaHCM với tiêu chí: “Chất lượng – Uy tín, Có tâm – Có tầm” đã và đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng và đang là công ty thiết kế nhà xưởng, thiết kế khách sạn khách sạn uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu TP HCM. Giá thiết kế nhà xưởng của XayNhaHCM là đúng chuẩn, khách hàng được miễn phí hoàn chỉnh bộ hồ sơ thiết kế, miễn phí xin phép xây dựng, miễn phí mọi chi phí thanh kiểm tra trong quá trình xây dựng, hỗ trợ các thủ tục hoàn công nhanh gọn.

XayNhaHCM thương hiệu website của công ty xây dựng An Cư với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, nhà xưởng, biệt thự, chung cư uy tín ở TPHCM. Cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư lành nghề, Xây Dựng An Cư cam kết mang lại giá trị bền vững và nhiều nhất cho quý khách hàng. Hiện nay công ty đã và đang thiết kế – thi công – giám sát xây dựng nhiều công trình cao ốc văn phòng, nhà phố, biệt thự, ở nhiều quận, huyện và những tỉnh thành lân cận TPHCM. Với dịch vụ tốt, uy tín, chi phí cực kỳ cạnh tranh. Công Ty Thiết Kế và Xây Dựng An Cư đã và đang làm hài lòng rất nhiều chủ đầu tư kể cả những người khó tính nhất.

XayNhaHCM thuộc công ty Xây Dựng An Cư – công ty uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà phố – nhà ở
Trụ Sở Chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, HCM
Địa chỉ 1: 36 Đường 27, KĐT Vạn Phúc, Thủ Đức
Số điện thoại: 0903.997.279
Email: xaynhahcm.net@gmail.com

Một số câu hỏi thường gặp trong giá thiết kế nhà xưởng

Câu 1: Lợi ích khi chủ đầu tư lựa chọn đơn vị thiết kế nhà xưởng XayNhaHCM là gì?

• Giá thiết kế nhà xưởng rẻ nhất hiện nay trên thị trường. Tiết kiệm được chi phí trong việc lựa chọn vật liệu phù hợp và nhân công
• Tiết kiệm thời gian trong quá trình thiết kế và thi công có kế hoạch cụ thể
• Đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình vì công trình được thiết kế và thi công dựa trên các tiêu chuẩn cụ thể
• Tăng hiệu quả trong quá trình sản xuất do được thiết kế và bố trí thời gian khoa học

Câu 2: Một bộ hồ sơ thiết kế nhà xưởng đầy đủ để có thể chuẩn bị tốt nhất cho việc đầu tư bao gồm những gì ?

a. Bản vẽ phối cảnh nhà xưởng

Trong tập bản vẽ của dự án, sẽ có các bản vẽ thể hiện kiến trúc và cảnh quan của công trình. Quy mô của dự án sẽ quyết định số lượng và kích thước của các khổ giấy được sử dụng, bao gồm A3, A1, A0 và các khổ giấy khác.

Bên cạnh bản vẽ phối cảnh, để xây dựng công trình một cách chính xác, cần có các bản vẽ chi tiết về mặt đứng của công trình. Các bản vẽ này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chiều cao của từng tầng, khoảng cách giữa các bước cột, vị trí của cửa, cầu thang và nhiều chi tiết khác. Thông qua các bản vẽ này, chúng ta có thể hiểu được cách xây dựng công trình theo cách mà bản phối cảnh đại diện

b. Bộ hồ sơ kỹ thuật

Bộ hồ sơ kỹ thuật phải thể hiện được các giải pháp kết cấu cho công trình, điển hình như:

• Giải pháp gia cố nền móng
• Giải pháp kết cấu của các công trình
• Cấp nước: Hệ thống nước sinh hoạt, hệ thống nước sản xuất
• Thoát nước: Hệ thống thoát nước thải
• Cấp điện: Điện nhẹ, điện chiếu sáng và điện phục vụ cho việc sản xuất.

Câu 3: Thiết kế khung thép nhà xưởng công nghiệp sẽ có bao nhiêu bước?

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng về các công trình cần triển khai. Từ đó sẽ thiết kế kết cấu công trình xây dựng, sơ đồ mặt bằng tổng thể, hệ thống công trình phụ cùng những công nghệ áp dụng.
• Bước 2: Đưa ra hồ sơ thiết kế về bản vẽ phối cảnh của mẫu nhà xưởng. Bản vẽ cần hoàn thiện đến từng chi tiết bao gồm: hệ thống xử lý nước thải, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thiết kế kỹ thuật điện,…
• Bước 3: Tiếp đến chính là lập dự toán cơ bản theo mẫu hợp đồng thiết kế khung thép cho nhà xưởng công nghiệp.
• Bước 4: Nếu hai bên đồng ý với bản thiết kế cũng như các dự toán triển khai thì sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết.
• Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn thiện lại cho khách hàng & bắt đầu triển khai thi công công trình.

Câu 4: Nhà xưởng thép tiền chế có cần xin phép xây dựng không? Chỉ giới đường đỏ trong mẫu thiết kế nhà thép tiền chế là gì?

Xin phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc khi triển khai việc xây dựng nhà nói chung & nhà thép tiền chế nói riêng (theo quy định của nhà nước 1 số trường hợp cụ thể không cần xin phép xây dựng)
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch & thực tế để phân định ranh giới giữa phần đất dùng xây dựng công trình với phần được dành cho đường giao thông hay không gian công cộng hay công trình kỹ thuật hạ tầng khác. Trong đô thị, chỉ giới đường đỏ chính là toàn bộ phần lòng đường, vỉa hè và bó vỉa.

Câu 5: Quy trình xây dựng nhà xưởng gồm những bước nào?

Việc nắm rõ quy trình xây dựng nhà xưởng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng. Dưới đây là các bước trong quy trình xây dựng nhà xưởng:

Bước 1: Xác định vị trí xây dựng và ý tưởng cho nhà xưởng.

Bước 2: Thiết kế kiến trúc và tổng thể của công trình nhà xưởng.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật trước khi tiến hành xây dựng.

Bước 4: Thực hiện công tác xây dựng nhà xưởng.

Bước 5: Tiến hành nghiệm thu và đưa nhà xưởng vào sử dụng

Cậu 5: Giá thiết kế nhà xưởng phụ thuộc vào yếu tố nào?

Phương án thiết kế

Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng là phương án thiết kế. Phương án thiết kế nhà xưởng sẽ định rõ việc lựa chọn vật liệu xây dựng và phương pháp thi công. Chi phí xây dựng và quy trình thi công nhà xưởng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng được sử dụng.

Diện tích thi công nhà xưởng

Diện tích xây dựng nhà xưởng là yếu tố tiếp theo quyết định đến chi phí. Kích thước của nhà xưởng phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Nhà xưởng càng lớn, sức chứa càng cao, điều này dẫn đến chi phí đầu tư xây dựng càng lớn

Môi trường và vị trí địa lý

Yếu tố môi trường và vị trí địa lý cũng có tác động đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Ví dụ, lô đất có địa hình bằng phẳng và rộng rãi sẽ thuận lợi cho quá trình thi công nhanh chóng hơn. Trái lại, nếu lô đất có địa hình gồ ghề hoặc nằm trong khu vực dễ bị ngập lụt, bạn sẽ phải bỏ thêm chi phí để san phẳng nền đất và đắp nền cho đảm bảo kết cấu vững chắc.

Thời gian thi công

Giá thiết kế nhà xưởng sẽ giảm khi thời gian thi công được rút ngắn. Vì vậy, nên lựa chọn thời điểm nắng ráo để tiến hành thi công nhà xưởng, điều này sẽ giúp tăng tốc độ thi công và giảm chi phí xây dựng.

Vật liệu thi công nhà xưởng

Giá nguyên vật liệu để thi công xây dựng nhà xưởng thường thay đổi bất ngờ và khó có thể dự đoán trước. Trong một số năm, giá vật liệu, đặc biệt là thép, có thể biến động mạnh, gây tăng đáng kể chi phí thi công xây dựng nhà xưởng