Thiết kế nhà tiền chế khung thép trong những năm trở lại đây rất đang rất được ưa chuộng và chiếm được nhiều thiện cảm của các nhà đầu tư. Bằng các thanh thép chắc khỏe và được gắn kết với nhau từ đó tạo nên 1 ngôi nhà đem lại sự đột phá trong kiến trúc. Chi phí xây dựng nhà tiền chế thường tiết kiệm hơn khi so sánh với nhà truyền thống bằng xi măng, cốt thép. Chi phí xây nhà tiền chế 30m2 thanh thoát, nhỏ gọn và hết bao nhiêu tiền? Công ty Xây Dựng XayNhaHCM sẽ giải đáp các thắc mắc về nhà tiền chế dưới 30 triệu qua bài viết sau.
Nếu chúng ta là những chủ đầu tư chưa có quá nhiều sự am hiểu về thị trường xây dựng, kiến trúc. Thì khái niệm nhà tiền chế vẫn là rất mơ hồ. Với các chủ đầu tư có các kiến thức, hiểu biết nhất định về mẫu thiết kế nhà này. Hẳn không còn xa lạ với các kiểu cách nhà tiền chế hiện nay. Vậy để biết được nhà tiền chế 30m2 là gì thì chúng ta cần phải nắm được khái niệm nhà tiền chế là gì?
Mẫu nhà tiền chế 30m2
Giai đoạn một là cho khởi đầu của căn nhà là thiết kế. Giai đoạn thứ 2 cần đến sự lành nghề, chuyên nghiệp. Đó là giai đoạn yêu cầu độ khó, gia công cấu kiện và kĩ thuật cao. Nhất là giai đoạn lắp dựng lên công trình. Toàn bộ phần gia công và cấu kiện của căn nhà tiền chế từ lớn đến nhỏ đều sẽ thực hiện tại xưởng. Do đó mà giai đoạn lắp dựng tại công trình này thường rất nhanh chóng và không mất nhiều thời gian. Nguyên liệu cũng ít hơn so với kiểu nhà truyền thống.
Khi đã nắm cơ bản về ngôi nhà tiền chế. Nói cách dễ hiểu hơn là nhà được xây dựng nên từ khung thép. Ta đã hình dung được phần nào về loại nhà tiền chế dưới 30 triệu, nhà tiền chế 30m2. Đó là một căn nhà được xây dựng trên khu đất đã được chuẩn bị sẵn của nhà đầu tư có diện tích là 30m2. Căn nhà tiền chế 30m2 cũng giống những ngôi nhà tiền chế khác. Cũng được cấu tạo từ khung cột kèo bằng thép và đồng thời kết hợp thêm với 1 số nguyên liệu khác từ đó hoàn thiện căn nhà.
>>>Xem thêm : Quy trình xây dựng và lợi ích của việc thiết kế nhà xưởng 1 mái
Vấn đề kinh tế với những đôi vợ chồng trẻ mới ra ở riêng. Đặc biệt là ở tại khu vực nông thôn kinh tế chưa có tiềm lực vững mạnh để thiết kế, thi công xây dựng một ngôi nhà lớn. Với một khu vực đất có diện tích là 30m2 chi phí xây nhà tiền chế hết bao nhiêu tiền thường là điều quan tâm của khá nhiều người. Đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ muốn có 1 ngôi nhà nhỏ và tiết kiệm chi phí theo hướng tối ưu nhất.
Thi công xây nhà tiền chế 30m2
Với một ngôi nhà tiền chế 30m2. 30m2 là một diện tích tương đối nhỏ hẹp nên chi phí xây dựng cho ngôi nhà thép tiền chế từ đó cũng khá thấp. Đặc biệt việc thiết kế theo hình thức nhà thép tiền chế thì lại càng đem lại sự tiết kiệm cho gia chủ. Chi phí xây dựng một căn nhà tiền chế khoảng 30m2 hiện nay dao động từ khoảng 1.500.000 VNĐ/m2 cho đến 2.500.000 VNĐ/m2. Vậy với một ngôi nhà nhỏ hơn nếu trường hợp không sử dụng quá nhiều. Bạn hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà tiền chế dưới 30 triệu.
Chi phí dao động khi các nhà đầu tư lựa chọn hình thức trọn gói bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện. Sau đây mức báo giá chưa bao gồm chi phí cho việc trang trí nội thất cho các loại phòng chức năng…cho căn nhà báo giá thi công xây nhà tiền chế sẽ dao động từ 4.000.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2.
Giá thi công xây nhà tiền chế dao động khoảng từ 4.000.000 VNĐ/m2 đến 5.500.000 VNĐ/m2.
Chi phí cho việc thi công xây dựng một ngôi nhà tiền chế 30m2 còn có sự thay đổi. Dựa vào hiện giá của nguyên vật liệu có mặt trên thị trường. Đặc biệt là giá cả nguyên liệu thép, loại vật liệu được dùng chủ yếu nhất của một căn nhà tiền chế. Hơn nữa thép cũng là loại vật liệu sẽ xảy ra chênh lệch về giá.
Ngoài các vấn đề kể trên. Còn phụ thuộc vào những yếu tố khác như địa hình, vị trí của khu đất bằng phẳng hay cần phải cải tạo thêm. Như đầm nền, kè đá cho vững chắc hơn. Với kiểu dáng, phong cách thiết kế khác nhau thì chi phí cho việc thi công cũng khác nhau. Nhưng với cách tính mức giá sát nhất này. Thì bạn cũng có thể tự mình tính ra khoảng chi phí để chuẩn bị tốt nhất cho căn nhà tiền chế 30m2 của gia đình mình.
>>>Xem thêm: Nông thôn mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu tiện nghi
Với lô đất nhỏ gọn 30m2. Để tiết kiệm cho chi phí xây dựng theo hướng tối ưu nhất cho những cặp vợ chồng trẻ muốn ra ở riêng. Nhà đầu tư có thể tham khảo một số bí quyết xây dựng nhà tiền chế rẻ sau đây:
Bí quyết xây nhà tiền chế 30m2 30 triệu rẻ nhất
Tuy nhiên phải có sự thuận lợi để xây nhà đảm bảo cho công trình nhà ở trọn đời của gia đình. Khi mua đất bạn nêu lưu ý lựa chọn những mảnh đất cao ráo, vuông vắn, bằng phẳng. Nếu có đủ điều kiện phải tránh đi những khi vực dễ ngập úng, nền thấp. Điều này giúp bạn giảm đi việc phải bỏ ra 1 khoản tiền lớn để cải tạo đất. Nhưng vẫn không bảo đảm được độ an toàn khi sử dụng. Khi đi mua đất, bạn nên nhờ những người có am hiểu về địa chất đi cùng. Họ sẽ giúp lựa chọn những mảnh đất an toàn, chắc chắn và kiến thức của họ sẽ giúp đỡ bản rất nhiều trong việc định giá.
Khi mua đất bạn cần chú ý chọn lựa những mảnh đấy vuông vắn, cao ráo, bằng phẳng
Đó là khâu lựa chọn nguyên vật liệu, ở đây chủ yếu chỉ là thép. Khi chọn lựa cần phải lưu ý để tiết kiệm chi phí 1 cách tối ưu nhất. Cần phải tính toán trước số vật liệu phải sử dụng giúp giảm đáng kể tình trạng dư thừa. Nên chọn những thương hiệu thép uy tín: Như loại thép Hòa Phát, thép Thái Nguyên, thép Miền Nam, hay Thép của Pomina, công ty thép Việt Nam… Khi mua hàng cần phải kiểm tra chứng nhận chất lượng sản phẩm có đúng tiêu chuẩn ISO không. Để đảm bảo tiêu chuẩn và an toàn tuyệt đối khi xây nhà. Cần phải tham khảo giá trên thị trường ở những đơn vị có kinh nghiệm. Mỗi đơn vị công ty dù có uy tín nhưng giá thành vẫn sẽ khác nhau.
Cần tham khảo giá trên thị trường để đưa ra quyết định hợp lý nhất
Với 1 ngôi nhà tiền chế 30m2 không nhất thiết phải lựa chọn một nhà thầu quá lớn. Như vậy sẽ ảnh hưởng cao đến chi phí, tiền nhân công lớn. Nhưng không thật sự cần thiết.
Một điều đáng quan tâm là khi bạn làm việc với nhà thầu phải bàn bạc thật kĩ lưỡng. Cả hai bên phải thống nhất về giá cả. Về thời gian thi công cho đến lúc hoàn thiện. Nhà thầu phải đảm bảo không phát sinh thêm chi phí trong cả quá trình xây dựng. Phải bảo đảm đúng tiến độ công trình và phải đúng theo hợp đồng. Việc đưa ra khoản này, phía nhà thầu xây dựng sẽ không kéo dài tiến độ. Và ôm thầu một lúc quá nhiều công trình. Khi chậm tiến độ thì theo đó các chi phí phát sinh sẽ kéo theo và tăng lên.
Tìm nhà thầu giá rẻ nhưng cần bảo đảm chất lượng công trình
Thông thường nhân công sẽ là khâu của phía các nhà thầu xây dựng tự lo. Theo nguyên tắc của phía nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên để xây nhà tiền chế 30m2 giá rẻ chỉ cần thuê công nhân do nhà thầy chọn để lắp ghép, thi công. Còn khâu bày trí nội thất, dọn dẹp. Có thể tận dụng nguồn nhân lực của gia đình, bạn bè trong phạm vi có thể nhờ vã. Đây cũng là 1 cách giúp có thể tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà tiền chế 30m2.
>>>Xem thêm: Cách lựa chọn thiết kế móng nhà 2 tầng đảm bảo tiêu chuẩn
Mẫu nhà tiền chế giá đẹp rẻ số 1
Mẫu nhà tiền chế giá đẹp rẻ số 2
Mẫu nhà tiền chế giá đẹp rẻ số 3
Mẫu nhà tiền chế giá đẹp rẻ số 4