Thực tế, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng để tìm được một đối tác chất lượng, có cả tâm và tầm thì không phải bên nào cũng có thể đáp ứng được. XayNhaHCM thương hiệu của Xây Dựng Cửu Long được thành lập với định hướng cung cấp những dịch vụ xây dựng chất lượng và uy tín nhất nhằm mang đến cho khách hàng niềm tin, sự hài lòng và cùng với đó là những ngôi nhà khang trang, tiện nghi, sạch đẹp, và tất nhiên là luôn bắt kịp xu hướng hiện đại.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây nhà mà bao gồm tất cả mọi việc từ A đến Z cho công ty xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, xin phép những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Quý Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.
Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tính vẹn toàn, tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như đạt được sự thống nhất về thiết kế. Bên cạnh đó, các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công, về vật liệu xây dựng thì phần báo giá xây nhà trọn gói cũng không kém phần quan trọng.
CLC – Xây nhà phần thô trọn gói
Giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ & những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn, sau đó cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá thi công trọn gói nhà phố chi tiết và rồi đưa ra đơn giá cho gói tính theo “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.
Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh sẽ dao động từ 5.6tr – 8,5tr/m2 tùy vào điều kiện thi công, quy mô công trình và cả vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của chủ đầu tư. Trong khi đó đơn giá xây nhà phố đối với biệt thự sẽ dao động khoảng từ 7.5tr – 10.5tr/m2.
Để tính được giá xây nhà trọn gói, quý khách có thể tính cách tính đơn giản như sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].
Bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại HCM và các tỉnh lân cận năm 2024
Đơn giá xây nhà trọn gói theo mức vật tư hoàn thiện |
Đơn giá xây nhà trọn gói (đ/m2) |
Gói Cơ Bản
5.900.000đ/m2
|
Gói Khá
6.200.000đ/m2
|
Gói Tốt
6.500.000đ/m2
|
Gói Cao Cấp
7.500.000đ/m2
|
PHẦN THÔ XÂY DỰNG |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1 |
Đá 1×2 |
Đá Đồng Nai |
2 |
Cát bê tông vàng |
Cát vàng hạt to |
3 |
Cát xây, cát tô |
Hạt to sàn sạch |
4 |
Bê tông |
Bê tông thương phẩm |
5 |
Xi măng |
Xi măng Holcim (Insee) hoặc Hà Tiên |
6 |
Thép |
Thép Việt – Nhật |
7 |
Gạch xây |
Gạch xây Tuynel |
8 |
Mác BT |
MAC 250 – 300 (Theo thiết kế) |
9 |
Dây điện |
Cadivi |
10 |
Cáp mạng |
Sino |
11 |
Cáp TV |
Sino |
12 |
Nước nóng và nước cấp |
PPR Bình minh |
13 |
Nước thoát |
Bình Minh |
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1 |
Sơn ngoại thất (Sơn mặt tiền) |
Maxilite |
Dulux inspire |
Dulux weathersield |
2 |
Sơn nội thất |
Maxilite |
Dulux inspire |
Dulux Lau chùi hiệu quả |
5 in 1 |
3 |
Bột trét (Bả Matit) |
Toa Homecote |
Bột trét tường cao cấp Dulux |
4 |
Sơn dầu |
Toa Homecote |
Dulux |
GẠCH LÁT NỀN |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…
|
Gạch lát nền ceramic loại cơ bản |
Gạch lát nền ceramic loại khá |
Gạch bóng kính loại tốt hoặc sàn gỗ |
Gạch đá lát nền cao cấp hoặc sàn gỗ |
200.000đ/m2 |
250.000đ/m2 |
350.000đ/m2 |
550.000đ/m2 |
2
|
Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…
|
Gạch lát nền ceramic loại cơ bản |
Gạch lát nền Ceramic loại khá |
Gạch lát nền sân loại tốt chống trơn |
Gạch lát nền sân loại cao cấp chống trơn |
150.000đ/m2 |
180.000đ/m2 |
250.000đ/m2 |
350.000đ/m2 |
3
|
Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…
|
Gạch lát nền WC ceramic loại cơ bản |
Gạch lát nền WC ceramic loại khá |
Gạch lát nền WC loại tốt chống trơn |
Gạch lát nền WC loại cao cấp chống trơn |
150.000đ/m2 |
200.000đ/m2 |
280.000đ/m2 |
380.000đ/m2 |
GẠCH ỐP TƯỜNG |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Gạch ốp tường WC (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…)
|
Gạch ốp tường WC ceramic loại cơ bản |
Gạch ốp tường WC ceramic loại khá |
Gạch ốp tường WC loại tốt chống trơn |
Gạch ốp tường WC loại cao cấp chống trơn |
150.000đ/m2 |
200.000đ/m2 |
280.000đ/m2 |
380.000đ/m2 |
2
|
Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)
|
Gạch ốp tường mặt tiền ceramic loại cơ bản |
Gạch ốp tường mặt tiền ceramic loại khá |
Gạch ốp tường mặt tiền loại tốt |
Gạch ốp tường mặt tiền loại cao cấp |
150.000đ/m2 |
200.000đ/m2 |
280.000đ/m2 |
380.000đ/m2 |
ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN TRỆT |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Đá bậc thang
|
Đá đen xanh đen Campuchia |
Đá Kim Sa Trung |
Đá Grey Emperador |
Đá Cẩm Thạch Marble cao cấp |
800.000đ/m2 |
1.200.000đ/m2 |
1.800.000đ/m2 |
2.500.000đ/m2 |
TRẦN THẠCH CAO |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Trần thạch cao
|
Vĩnh Tường M29 |
Vĩnh Tường Tika |
Vĩnh Tường Alpha |
150.000đ/m2 |
180.000đ/m2 |
250.000đ/m2 |
CẦU THANG |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Đá bậc thang
|
Đá đen xanh đen Campuchia |
Đá Kim Sa Trung |
Đá Grey Emperador |
800.000đ/m2 |
1.200.000đ/m2 |
1.800.000đ/m2 |
2
|
Trụ đề pa 160x160x1200mm
|
Gỗ tràm vàng |
Gỗ xoan đào |
Gỗ căm xe |
Gỗ đỏ nam phi |
1.500.000đ/m2 |
2.000.000đ/m2 |
2.500.000đ/m2 |
3.500.000đ/m2 |
3
|
Tay vịn cầu thang
|
Gỗ tràm vàng |
Gỗ xoan đào |
Gỗ căm xe |
Gỗ đỏ nam phi |
400.000đ/m2 |
500.000đ/m2 |
600.000đ/m2 |
900.000đ/m2 |
4
|
Lan can
|
Sắt mạ kẽm |
Kính cường lực 10ly |
Sắt mỹ thuật cao cấp |
600.000đ/m2 |
800.000đ/m2 |
1.800.000đ/m2 |
CỬA ĐI CÁC LOẠI |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh)
|
Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
2.200.000đ/m2 |
2.500.000đ/m2 |
2.800.000đ/m2 |
2
|
Cửa đi ban công
|
Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly |
Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
1.700.000đ/m2 |
2.200.000đ/m2 |
2.500.000đ/m2 |
2.800.000đ/m2 |
3
|
Cửa Wc
|
Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly |
Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
1.500.000đ/m2 |
2.000.000đ/m2 |
2.300.000đ/m2 |
2.600.000đ/m2 |
4
|
Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn)
|
Cửa gỗ HDF |
Cửa gỗ HDF |
Cửa gỗ căm xe |
Cửa gỗ gõ đỏ |
2.200.000đ/m2 |
2.200.000đ/m2 |
4.200.000đ/m2 |
6.200.000đ/m2 |
5
|
Khóa cửa phòng ngủ
|
Việt Tiệp (loại cơ bản) |
Việt Tiệp (loại khá) |
Việt Tiệp (loại tốt) |
Việt Tiệp (loại cao cấp) |
300.000đ |
390.000đ |
900.000đ |
1.800.000đ |
CỬA SỔ |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Cửa sổ (Theo thiết kế)
|
Nhựa lõi thép, Kính 5ly |
Cửa nhôm kính xingfa Việt Nam |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu |
Cửa nhôm kính xingfa nhập khẩu cao cấp |
1.250.000đ/m2 |
1.550.000đ/m2 |
2.000.000đ/m2 |
2.500.000đ/m2 |
MÁI GIẾNG TRỜI |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Mái + Khung Sắt
|
Tấm Poly lấy sáng – Khung sắt hộp 25x25mm |
Kính cường lực 8 ly – Khung sắt hộp 25x25mm |
Kính cường lực 10 ly – Khung sắt hộp 25x25mm |
Kính cường lực 10 ly – Khung sắt CN |
1.200.000đ/m2 |
1.500.000đ/m2 |
1.800.000đ/m2 |
2.800.000đ/2 |
CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào) |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Cửa cổng
|
Sắt hộp 3×6, mạ kẽm dày 1,4 mm |
Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4 mm |
Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.7 mm |
Sắt mỹ thuật |
1.500.000đ/m3 |
1.600.000đ/m3 |
1.800.000đ/m3 |
2.800.000đ/m3 |
2
|
Bàn lề – Ổ Khóa
|
Loại cơ bản |
Loại khá |
Loại tốt |
Loại cao cấp |
500.000đ/bộ |
600.000đ/bộ |
900.000đ/bộ |
3 000.000đ/bộ |
BẾP (Đổ đan bếp và làm đá bàn bếp) |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp)
|
Đá xanh đen Campuchia |
Đá Kim Sa Trung |
Đá Grey Emperador |
Đá Cẩm Thạch Marble cao cấp |
800.000đ/m2 |
1.200.000đ/m2 |
1.800.000đ/m2 |
2.800.000đ/m2 |
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện
|
SINO |
Panasonic Wide |
Schneider |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
2
|
Đèn phòng
|
SINO |
Panasonic dòng Nanoco |
Panasonic |
Schneider |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
3
|
Đèn trần WC (Toilet)
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế |
150.000đ/bộ |
200.000đ/bộ |
250.000đ/bộ |
500.000đ/bộ |
4
|
Đèn hành lang cầu thang, đèn bancon
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế |
150.000đ/bộ |
200.000đ/bộ |
250.000đ/bộ |
500.000đ/bộ |
5
|
Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế |
150.000đ/bộ |
200.000đ/bộ |
250.000đ/bộ |
500.000đ/bộ |
THIẾT BỊ VỆ SINH |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Lavabo (đồng/bộ)
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
500.000đ/bộ |
800.000đ/bộ |
1 200.000đ/bộ |
2 600.000đ/bộ |
2
|
Phụ kiện lavabo
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
300.000đ/bộ |
500.000đ/bộ |
700.000đ/bộ |
1.200.000đ/bộ |
3
|
Bồn cầu
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
2.200.000đ/bộ |
3.200.000đ/bộ |
4.200.000đ/bộ |
6.500.000đ/bộ |
4
|
Vòi tắm hoa sen
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
1 200.000đ/bộ |
1 800.000đ/bộ |
2 600.000đ/bộ |
10.000.000đ/bộ |
5
|
Vòi lavabo
|
INOX 304 |
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
500.000đ/bộ |
1.000.000đ/bộ |
1.800.000đ/bộ |
3.500.000đ/bộ |
6
|
Vòi lạnh treo tường (Ru-mi-ne ban công)
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
120.000đ/bộ |
150.000đ/bộ |
200.000đ/bộ |
500.000đ/bộ |
7
|
Hang xịt + T chia inox
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
300.000đ/bộ |
400.000đ/bộ |
600.000đ/bộ |
900.000đ/bộ |
8
|
Phễu thu sàn
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
120.000đ/bộ |
120.000đ/bộ |
200.000đ/bộ |
400.000đ/bộ |
9
|
Van nước lạnh
|
Theo thiết kế |
250.000đ/bộ |
250.000đ/bộ |
250.000đ/bộ |
250.000đ/bộ |
10
|
Van nước nóng
|
Theo thiết kế |
350.000đ/bộ |
350.000đ/bộ |
350.000đ/bộ |
350.000đ/bộ |
11
|
Van một chiều
|
Theo thiết kế |
260.000đ/bộ |
260.000đ/bộ |
260.000đ/bộ |
260.000đ/bộ |
12
|
Bồn Inox
|
Đại Thành 1000 lít: Inox SUS 304 |
Đại Thành 1000 lít: Inox SUS 304 |
Đại Thành 1000 lít: Inox SUS 304 |
Đại Thành 1500 lít: Inox SUS 304 |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
Theo thị trường |
13
|
Chậu rửa chén
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
1.200.000đ/bộ |
2.200.000đ/bộ |
3.200.000đ/bộ |
8.000.000đ/bộ |
14
|
Vòi rửa chén
|
INAX – CAESAR |
INAX – TOTO |
1.000.000đ/bộ |
1.500.000đ/bộ |
2.500.000đ/bộ |
4.500.000đ/bộ |
15
|
Kệ + Gương soi
|
CĐT chọn mẫu theo thiết kế |
300.000đ/bộ |
400.000đ/bộ |
500.000đ/bộ |
800.000đ/bộ |
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1 |
Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
SIKA/KOVA |
LAN CAN BAN CÔNG (Tối đa 5m/tầng) |
Gói Cơ Bản |
Gói Khá |
Gói Tốt |
Gói Cao Cấp |
1
|
Lan can ban công
|
Lan can Sắt mạ kẽm |
Lan can kính 10 ly tay vịn Inox |
Lan can kính 10 ly tay vịn Inox |
Lan can Sắt mỹ thuật |
1.200.000đ/m2 |
1.500.000đ/m2 |
1.500.000đ/m2 |
2.500.000đ/m2 |
MỘT SỐ HẠNG MỤC CHƯA BAO GỒM TRONG BÁO GIÁ |
1 |
Hệ thống dây chờ Camera an ninh, mạng văn phòng |
2 |
Ống đồng máy lạnh cho phòng khách (Báo giá đã bao gồm 30m ống cho phòng ngủ) |
3 |
Hệ thống điện thông minh, hệ thống chờ điện năng lượng mặt trời, máy phát |
4 |
Đèn chùm trang trí các loại |
5 |
Vách kính phòng tắm đứng |
6 |
Cửa Cuốn |
7 |
Rèm che nắng các loại |
8 |
Các thiết bị bếp như bếp gas, bếp từ, quạt hút mùi… |
9 |
Bồn tắm nằm |
10 |
Bàn đỡ lavabo (Loại để bàn) |
11 |
Các hạng mục trang trí công trình bằng sắt, nhôm, nhựa giả gỗ, gỗ, giấy dán tường, đá ốp |
12 |
Gạch ốp trang trí tường (Báo giá đã bao gồm gạch ốp tường toilet cao 2m7 và gạch ốp khu bếp) |
13 |
Chưa bao gồm toàn bộ nội thất gỗ như bàn ghế tủ giường… |
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà diện tích > 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng > 350m2.
– Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích < 60m2, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Công ty xây dựng Cưu để được tư vấn và báo giá chi tiết về công trình.
Hình ảnh về các vật liệu xây dựng thi công:
Các vật liệu xây dựng
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Xây dựng Cửu Long
- Móng băng: 50 – 60% diện tích
- Móng đơn: 30 – 40% diện tích
- Móng cọc: 40 – 50% diện tích
- Tầng hầm: 140 – 200% diện tích
- Diện tích xây dựng: 100% diện tích
- Tầng hầm độ sâu < 1m tính 140% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 170% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 200% diện tích.
- Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép: 40 – 50% diện tích
- Sân thượng có giàn phẹt: 55 – 60% diện tích
- Sân thượng: 40 – 50% diện tích
- Sân nhà: 40 – 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60 – 70% diện tích mái
- Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: 90 – 100% diện tích mái
Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ:
Nhà phố 3 tầng, mái tôn 100m2: Gói khá 6.200.000 vnđ/m2
Xây Dựng Cửu Long sẽ ước lượng giá xây nhà phố trọn gói 3 tầng, mái tôn 100m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 6.200.000 vnđ/m2:
- Diện tích xây dựng = 100m2
- Diện tích xây dựng Tầng trệt: 100m2
- Diện tích xây dựng Lầu 1: 100m2
- Diện tích xây dựng Lầu 2: 100m2
- Diện tích xây dựng Phần móng đơn: 100m2 * 30% = 30m2
- Diện tích xây dựng Mái tôn: 100m2 * 30% = 30m2
– Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2 là: 100m2 (tầng trệt) + 100m2 (lầu 1) + 100m2 (lầu 2) + 30m2 (móng) + 30m2 (mái BTCT) = 360m2
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà = 360 * 6.200.000 = 2.232.000.000 vnđ
Nhà phố 4 tầng 100m2 có tầng tum sân thượng 30m2 mái Bê tông cốt thép (BTCT): Gói tốt 6.500.000 vnđ/m2
Xây Dựng Cửu Long sẽ ước lượng phí xây nhà phố 4 tầng 100m2 có tầng tum sân thượng 30m2 mái Bê tông cốt thép theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 6.500.000 vnđ/m2:
- Diện tích xây dựng = 100m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 100m2
- Diện tích xây dựng lầu 1: 100m2
- Diện tích xây dựng lầu 2: 100m2
- Diện tích xây dựng Sân thượng (Phần tum): 30m2
- Diện tích xây dựng Sân thượng (Phần sân): 70m2 * 60% = 42m2
- Diện tích xây dựng Móng cọc: 100m2 x 40% = 40m2
- Diện tích xây dựng Mái BTCT che phần tum = 30m2 * 50% = 15m2
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 100m2 (tầng trệt) + 100m2 (lầu 1) + 100m2 (Lầu 2) + 30m2 (Sân thượng phần tum) + 42m2 (Sân thượng phần sân)+ 40m2 (Móng cọc) + 15m2 (Mái BTCT = 427m2
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 4 tầng 100m2 có tầng tum sân thượng 30m2 mái Bê tông cốt thép = 427m2 * 6.500.000 = 2.775.500.000 vnđ
Vì sao nên chọn Cửu Long?
Xây Dựng Cửu Long luôn cam kết với khách hàng:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000 VNĐ/m2).
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng
- 100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
- 100% máy móc thuộc sở hữu của Cửu Long không phải thuê mướn
- Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
- Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất
- Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công
- An toàn công trình lân cận do Cửu Long chịu hoàn toàn trách nhiệm
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt đổ bê tông
- Vật liệu chuẩn cao cấp
- Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm
Các câu hỏi thường gặp về giá xây nhà trọn gói
1. Xây nhà trọn gói có phát sinh thêm phí nào không?
Không, chắc chắn là không có phát sinh thêm bất kỳ chi phí gì, vì ngay từ đầu trước khi ký hợp đồng công ty đã tư vấn rõ cho khách hàng về vật liệu, thiết kế chi tiết và lên dự toán rất chi tiết từ.
2. Có nên xây nhà trọn gói không?
Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định xem bạn có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng không hiểu biết nhiều về lĩnh vực xây dựng và không có thời gian thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về chất lượng và tiến độ công trình.
3. Chủ nhà có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước nôi cho thợ không?
So với trước đây ở những công trình xây nhà truyền thống, chủ nhà đều sẽ rất quen thuộc với hình thức là bồi dưỡng cafe, nước uống cho thợ thi công. Tuy nhiên với Công Ty Xây Dựng Cửu Long thì việc chuẩn bị nước noi, cafe cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được chúng tôi chi trả hết và đều có chế độ thưởng phạt công bằng, chủ nhà không cần phải lo thêm các phần chi phí trên, trong hợp đồng bên cty cũng ghi rõ, nếu chủ nhà cho tiền hay bồi dưỡng mà không được phía công ty đồng ý thì chủ nhà còn bị phạt tiền 20 triệu đồng
4. Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?
Thực tế khi thi công những công trình sẽ có nhiều điều kiện khác nhau. Với những khu đất xây dựng nằm đường xá đi lại quá khó khăn, trong những con hẻm, hạn chế quá trình vận chuyển nguyên vật tư, phát sinh chi phí khác do phải gọi xe nhỏ lẻ,… Vì vậy Chủ Đầu Tư cần phải tốn thêm chi phí để hỗ trợ những phần này khi thi công xây nhà trong hẻm sâu, nhỏ là bắt buộc.
5. Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần (diện tích quá nhỏ)?
Trong quá trình thi công sẽ có nhiều chi phí mà công trình dù nhỏ hay lớn đều phải tốn công giống như nhau (Đổ bê tông, vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.
Holine tư vấn thiết kế thi công xây dựng: 093 88 999 22