Công Ty Xây Dựng Nhà Phố Uy Tín Tại TP HCM

XayNhaHCM là thương hiệu của công ty xây dựng An Cư nhà thầu xây dựng uy tín tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận trong lĩnh vực thiết kế nhà, xây dựng nhà ở hiện nay. XayNhaHCM dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói đã hoàn thành xây dựng nhiều nhà phố, biệt thự đẹp tại không chỉ tại TPHCM mà còn tại Long An, Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai… XayNhaHCM sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề lập tài chính, thiết kế kiến trúc, lựa chọn phong cách phù hợp, chọn vật liệu xây dựng, hợp tác cùng đơn vị thi công uy tín trong xây nhà phố

Công Ty Xây Dựng Nhà Phố Uy Tín Tại TP HCM

Nhà phố là gì? Các loại hình nhà phố hiện nay

Theo định nghĩa nhà phố trong kiến trúc xây dựng thì mẫu nhà phố là loại hình nhà ở hay xuất hiện tại những thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc. Nhà phố còn được gọi với cái tên khác là nhà ống, loại nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn. Nhà phố hay nhà ống là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng có vị trí mặt tiền đắc địa. Với vị trí này nhà phố sẽ mang đến nhiều thuận lợi cả về mặt công năng sử dụng lẫn kinh tế cho chủ nhân. Ngày nay thì nhà ống vẫn là ưu tiên số một và được yêu thích nhất của các hộ gia đình.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

 

Các loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay

Ngày nay, xã hội phát triển ngày càng hiện đại thì nơi ở, môi trường sống của con người cũng cải thiện theo hướng hiện đại. Không còn nhiều những căn biệt thự nhà vườn trong thành phố mà thay vào đó là họ xây dựng nhà phố liền kề nhau, căn hộ chung cư mọc lên. Từ đó, để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của con người mà các loại hình nhà phố cũng phong phú, hiện đại và đa dạng không kém.

Nhà phố liền kề

Kiểu nhà phố được ưa thích và phổ biến nhất hiện nay mà bạn dễ dàng nhìn thấy nhất đó chính là loại hình nhà phố liền kề. Đây là phong cách thiết kế nhà mặt phố có thiết kế và kiến trúc xây dựng giống nhau được xây dựng liền kề nhau. Chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp được kiểu thiết kế này tại các thành phố lớn.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Dãy nhà phố liền kề được xây dựng bởi XayNhaHCM

 

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại được đại đa số người dân biết đến với một định nghĩa khá mới mẻ vì gần đây nhà phố thương mại mới xuất hiện trên thị trường bất động sản hiện nay. Ngay từ khi mô hình nhà phố thương mại “ra mắt” đã đón nhận rất nhiều sự ủng hộ tích cực của người dân cũng như người kinh doanh. Điểm đặc biệt của phong cách nhà phố thương mại này là sự kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh buôn bán.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nhà phố kết hợp kinh doanh

 

Nhà phố xanh (nhà ống xanh)

Nghe đến “nhà phố xanh” chắc hẳn bạn cũng đã hiểu ra được đây là một phong cách nhà ở thân thiện hài hòa với thiên nhiên. Khác biệt với các phong cách nhà phố khác thì phong cách nhà phố xanh luôn ưu tiên và tận dụng những vật liệu thân thiện gần gũi với môi trường nhưng lại có mức giá hợp lý và độ bền cao. Nhà phố xanh vô cùng thích hợp cho những người ưu tiên về sức khoẻ như người lớn tuổi hay trẻ nhỏ, nó đem lại một bầu không khí vô cùng thoải mái, trong lành giúp sức khoẻ và đề kháng của nhóm đối tượng này được nâng cao hơn.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nhà phố xanh được thiết kế bởi XayNhaHCM

 

Nhà phố sân vườn

Với lối thiết kế hài hòa, xanh từ thiên nhiên mang đến sự thư giãn và thoải mái nhất cho chủ nhân sau những ngày làm việc dài, mệt mỏi muốn lấy lại năng lượng. Chính vì cần diện tích cho sân vườn nên mô hình này thường được thấy tại khu “sầm uất” ở những thành phố lớn.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Góc nhà phố sân vườn được thiết kế bởi XayNhaHCM

 

Khi xây nhà phố bạn cần quan tâm điều gì?

Khi bắt đầu xây dựng nhà phố là một ngôi nhà mơ ước, có rất nhiều cân nhắc phải được thực hiện, bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, xem xét phong thủy và lựa chọn một doanh nghiệp xây dựng uy tín trong số những người khác. Bất cứ ai cũng mong muốn có một ngôi nhà đẹp về mặt thẩm mỹ và có chất lượng xây dựng tốt, tiết kiệm chi phí, cho phép họ sống theo phong cách riêng, đáp ứng nhu cầu cơ bản cũng như giải trí của họ. kéo dài.

Khi bạn quyết định xây dựng nhà ở hiện nay, công ty của chúng tôi biết tâm lý và mối quan tâm mà bạn có thể gặp phải. Chính vì vậy công ty thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói An Cư đã tổng hợp một số vấn đề quan trọng nhất mà bạn cần lưu ý; hãy tham khảo tài liệu này!

1. Thiết kế kiến trúc xây dựng

Khi thi công nội thất nhà phố, đây cũng là một trong những lưu ý cần được quan tâm hàng đầu. Yếu tố then chốt có ảnh hưởng không nhỏ đến sự thành bại của một công trình thi công nhà phố chính là phong cách thiết kế được sử dụng khi xây dựng công trình.

Do đó, bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố hấp dẫn do các doanh nghiệp thiết kế đưa ra, có thể tùy chỉnh theo sở thích, để được hướng dẫn cách thiết kế nhà phù hợp với địa thế, mặt bằng hiện có và khả năng tài chính của bạn. Tham khảo ý kiến của các công ty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín để được hướng dẫn thiết kế xây dựng một ngôi nhà phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn.

2. Quy trình thiết kế nhà phố XayNhaHCM

Mẫu do công ty thiết kế nhà đẹp An Cư tạo ra trong hồ sơ thiết kế đảm bảo chất lượng cao, đảm bảo sự hài lòng của quý khách. Nếu bạn không hài lòng với mẫu thiết kế cuối cùng của chúng tôi, An Cư sẽ hoàn trả 100% chi phí thiết kế nhà phố cho bạn. XayNhaHCM luôn có một quy trình thiết kế kiến trúc nhà phố, và kỹ thuật kết cấu, cơ khí và thiết kế nội thất đều là những thành phần thiết yếu của một bộ hồ sơ thiết kế. Quý khách có thể tham khảo quy trình tạo ra bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp của XayNhaHCM tại đây: Quy trình thiết kế XayNhaHCM

Một số thiết kế An Cư đã thực hiện:

Hình ảnh mặt tiền:

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nhà phố 3 tầng hiện đại được xây dựng bởi XayNhaHCM

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nhà phố kết hợp kinh doanh

 

Không gian nội thất:

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Thiết kế nội thất phòng khách nhà phố

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Thiết kế nội thất nhà phố kết hợp văn phòng

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nội thất phòng ngủ 

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nội thất nhà bếp trong nhà phố

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Nội thất nhà vệ sinh

 

3. Chọn nhà thầu xây nhà phố trọn gói uy tín, chất lượng

Đây cũng là một lưu ý cực kỳ đáng chú ý vì nó sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng chung của công trình nhà bạn. Đó là lý do tại sao trước khi đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố trọn gói uy tín nào, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về chủ đề và tìm hiểu kỹ nguồn thông tin từ phía công ty đó.

Có thể nhận được những lời khuyên hữu ích từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp hoặc có thể đăng ký các ứng dụng điện thoại giúp bạn lựa chọn được đơn vị, công ty thi công nhà phố đáng tin cậy để thi công công trình của mình và tầm cỡ cao nhất.

Ngoài ra, khi làm việc với XayNhaHCM, bạn phải đảm bảo hợp đồng có các điều khoản cụ thể về giá cả, hình thức xây dựng, gói thầu xây dựng, chủ nhà có chịu trách nhiệm một phần công trình hay không? hay nhà thầu chịu trách nhiệm phần nào của dự án …

4. Quy trình thi công công ty thiết kế xây dựng XayNhaHCM

Cam kết bảo hành công trình của An Cư:  5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 2 năm cho phần hoàn thiện, 30 năm cho phần kết cấu để làm được điều trên XayNhaHCM đã có một quy trình thi công, một đội ngũ kỹ sư, giám sát tại công trình cùng với một đội thợ có tay nghề cao. Chúng tôi luôn có mặt giám sát trực tiếp giám sát tại công trình tại 8h sáng mỗi ngày.

Sau đây chúng tôi xin giới thiệu về quy trình thi công của công ty xây dựng nhà phố trọn gói XayNhaHCM.

GIAI ĐOẠN 1: CHUẨN BỊ

Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng gồm:  đồng hồ nước, xin phép khởi công tại Phường, Xã; lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện; Xin phép sử dụng lòng lề đường trong quá trình thi công .

GIAI ĐOẠN 2: THÁO DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH CŨ

  • Chuẩn bị chiến lược tháo gỡ và có mặt để giám sát hoạt động tháo dỡ.
  • Chuẩn bị mọi thủ tục, giấy phép phá dỡ công trình, ký kết nghĩa vụ với hàng xóm xung quanh.
  • Sử dụng lưới để giữ bụi không đọng lại trong các khu dân cư lân cận trong khi giàn giáo đang được thi công xung quanh tòa nhà.
  • Tất cả hệ thống điện, nước trong khu vực phá dỡ cần được tắt.
  • Chuẩn bị tất cả các thiết bị và dụng cụ cần thiết để phá dỡ, bao gồm máy thổi khí, máy cắt, máy hàn, búa bê tông và các dụng cụ và thiết bị tương tự khác.
  • Trang bị an toàn cho công nhân xây dựng trên công trường có sẵn.

Trong quá trình tháo dỡ nhà cũ nếu phát sinh thiệt hại từ phía đơn vị thi công xây dựng nhà phố trọn gói XayNhaHCM chúng tôi sẽ bồi thường 100% thiệt hại các công trình lân cận.

GIAI ĐOẠN 3: THI CÔNG MÓNG

  • Bước 1 – Chuẩn bị: Trước khi thi công móng đơn hay bất kỳ hình thức móng nào khác, cần phải vệ sinh mặt bằng, chuẩn bị vật tư, thiết bị, máy móc, nhân viên thi công cùng những việc khác.
  • Bước 2 – đóng cọc: vị trí, kích thước và khoảng cách của các cọc sẽ được xác định dựa trên giấy tờ thiết kế. Trong trường hợp nền đất yếu, điều quan trọng là phải chú ý đến độ lún của đất trong quá trình thi công. Có thể sử dụng cọc tre và cừ tràm để giúp củng cố nền đất và lớp đất bên dưới.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCMThực hiện thi công ép cọc bê tông nhà phố

 

  • Bước 3 – đào hố móng: Trong bước này, bạn sẽ đào hố móng, công việc này sẽ được hoàn thành khi cọc của bạn đã được đảm bảo. Chiều sâu và chiều rộng của hố móng phải đủ để chống lại sức nặng của thiết bị thi công.
  • Bước 4 – Làm phẳng bề mặt móng: Có thể dùng đất để trải đều bề mặt hố trước khi làm phẳng bề mặt móng bằng máy dầm.
  • Bước 5 – đổ bê tông: Bê tông sẽ được đặt xuống bên dưới lớp bê tông móng, giữa các thanh giằng hoặc các kết cấu khác tiếp xúc với đất, với mục đích là lót móng bằng lớp bê tông này. Trong khi làm phẳng bề mặt hố móng, mục đích của lớp bê tông này là ngăn nước bốc hơi từ lớp trên của móng. Hơn nữa, lớp bê tông móng sẽ giúp giảm thiểu sự biến dạng của đất do tác động của ngoại lực
  • Bước 6 – Gia công cốt thép: Nền thép phải được đánh giá cẩn thận trước khi đưa vào sử dụng, là một bước rất quan trong khi xây dựng nhà phố trọn gói. Khi gia công, điều quan trọng là phải tuân theo các phương pháp kỹ thuật để đảm bảo chất lượng cuối cùng.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCMCông tác gia công lắp đặt cốt pha móng nhà phố 3 tầng

 

  • Bước 7 – Thi công nền bê tông: Trước khi đổ bê tông nền, điều quan trọng là phải kiểm tra nền hiện có và trộn vữa. Nếu có nước đọng trên bề mặt nền, nó phải được làm khô kỹ trước khi đổ. Phải sử dụng đúng tỷ lệ cát, đá, xi măng và nước trong quá trình trộn.
  • Bước 8 – Bảo dưỡng bê tông nền: Loại bỏ lớp nền và các quy trình bảo dưỡng tiếp theo như phun nước liên tục, làm ẩm bằng túi ướt, phun hỗn hợp lên bề mặt bê tông để chống bay hơi đều có thể thực hiện được sau 1 đến 2 ngày.

GIAI ĐOẠN 4: THI CÔNG THÂN NHÀ

  • Nghiệm thu ván khuôn và lắp dựng cốt thép.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCMCông tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông cột

 

  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn, sân thượng, mái nhà, gầm cầu thang là một việc làm phổ biến.
  • Kiểm tra kích thước và định vị của dầm sàn để đảm bảo không làm sai lệch, sai lệch so với thiết kế.
  • Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho vườn hoa, blues, sens, đan, tường lồi, mái nhà, và các tính năng khác tương tự.
  • Chỉ sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ sau khi bê tông được đổ sàn mới nên tháo cây ván khuôn.
  • Kiểm tra đường ống điện, nước âm để đảm bảo điện nước hoạt động tốt.
  • Đóng lưới mắt cáo trước khi tô tường để đảm bảo liên kết giữa gạch và bê tông bền vững hơn, tránh co ngót và nứt tường trong quá trình sử dụng
  • Kiểm tra vị trí của sàn âm và các chấn tử giật cấp.
  • Kiểm tra vị trí của lỗ thông tầng cho hộp khuếch đại ở tầng trệt.
  • Bao che công trình cẩn thận đảm bảo an toàn lao động và an toàn thi công cho công trình lân cận.

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông cột

 

Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục trên công trìnhc thi công nhà phố trọn gói.
Thời gian thực hiện : từ 7 – 10 ngày/sàn.

Tính chi phí thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Biết cách tính giá xây nhà trọn gói nghĩa là bạn đã hoàn thành được 50% quá trình xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình. Điều này cũng có thể hỗ trợ bạn trong việc đảm bảo rằng bạn có được ngôi nhà mơ ước của mình trong khi tránh được các khoản chi tiêu không cần thiết khi mua. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là giá xây nhà trọn gói 2023 có thể khác với 2022 và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhà thầu xây dựng, vị trí của địa điểm xây dựng, giá vật tư và sự sẵn có của nhân viên địa phương, tất cả đều có thể làm tăng chi phí. Nhưng bạn không cần phải lo lắng về điều đó vì chỉ với ba thủ tục chính được nêu dưới đây, bạn có thể ước tính giá xây nhà phố cho ngôi nhà phố tương lai của mình một cách chính xác nhất.

Công thức để tính giá xây nhà phố

Để dự toán được cơ bản chi phí thi công nhà phố nói riêng hoặc những mẫu nhà ở khác nói chung, các bạn có thể áp dụng một công thức tính toán theo mét vuông thi công xây dựng đơn giản sau đây:

Chi phí thi công nhà phố = Tổng phần diện tích cần thi công x Đơn giá xây theo m2

Những bước tính toán chi phí xây dựng nhà phố

Cách tính diện tích tích thi công xây nhà phố trọn gói:

  • Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu (bao nhiêu lầu thì sẽ nhân lên bấy nhiêu)
  • Tầng trệt: 100% diện tích của sàn xây dựng
  • Mái: 50% nếu là mái BTCT & 60% nếu là mái ngói
  • Sân: 60% diện tích

Cách tính diện tích xây nhà phố trọn gói từ công ty thiết kế xây dựng XayNhaHCM quý khách xem TẠI ĐÂY
Phương pháp tính chi phí xây nhà phố dựa trên mét vuông. Sau khi có được tổng diện tích cần xây dựng, bạn chỉ cần đem nhân với đơn giá trên mét vuông xây dựng là đã có thể dự trù được khoản kinh phí xây nhà cần phải tính toán.
Đơn giá thi công xây dựng hiện nay thường dao động như sau: 3.900.000đ đến 4.200.000 triệu/m2 đối với giá xây thô và 5.600.000đ – 8.500.000đ triệu/m2 đối với thi công xây nhà phố trọn gói tùy theo quy mô công trình & chủng loại vật tư yêu cầu.

Vì sao nên chọn XayNhaHCM làm nhà thầu xây dựng nhà phố trọn gói?

Tiết kiệm

  • Tiết kiệm thời gian: Khi quý khách dùng gói sản phẩm xây nhà trọn gói giá rẻ này, bạn sẽ vừa quản lý được kế hoạch thi công xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc của mình tại cơ quan, những xin phép xây dựng, trình tự thủ tục pháp lý được chúng tôi thực hiện một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất. Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết ban đầu.
  • Tiết kiệm chi phí: XayNhaHCM sẽ giúp bạn quản lý chi phí tối ưu nhất, sẽ không có bất kỳ một loai chi phí phát sinh nào nằm ngoài dự toán. Hơn nữa việc sử dụng cùng 1 nhà cung cấp xuyên suốt từ khâu thiết kế đến việc thi công nhà phố trọn gói sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí cho quý khách hàng.

Chuyên nghiệp

  • Tính chuyên nghiệp thể hiện thông qua sự minh bạch và rõ ràng trong bảng báo giá và quy trình làm việc.

Uy tín:

Sự tồn tại và phát triển lâu dài của 1 công ty là do hai chữ uy tín tạo nên mà thành, 1 công ty không có uy tín thì sẽ không thể tồn tại lâu được. Để tạo nên được uy tín cho mình, công ty xây dựng nhà phố trọn gói XayNhaHCM chúng tôi luôn tạo ra những cam kết và thực hiện chúng 1 cách nghiêm túc. với phương châm:

  • Thực hiện đúng bản hợp đồng xây dựng về tiến độ thi công, dùng đúng loại vật liệu đã ký kết, chất lượng công trình đảm bảo.
  • Không bán thầu: Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp công ty thi công, không bán thầu hay sang nhượng cho đơn vị khác.
  • Bảo hành phần kết cấu theo cấp công trình lên đến 50 năm.
  • Bảo hành phần hoàn thiện 2 năm.
  • Chịu trách nhiệm về những việc liên quan đến cộng đồng do như: tiếng ồn, môi trường, bụi bẩn…

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Công Ty Xây Dựng Nhà Phố XayNhaHCM thi công trọn gói: đường số 8, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Công Ty Xây Dựng Nhà Phố XayNhaHCM thi công trọn gói: Phường An Phú, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

 

Dịch vụ xây dựng nhà ở bao gồm các việc sau:

  • Tư vấn trước khi xây: XayNhaHCM sẽ tư vấn cho khách hàng về những vấn đề về cơ cấu phòng ốc phù hợp, bố trí mặt bằng, với mong muốn và công năng sử dụng của khách hàng, dự trù về tài chính, những thủ tục pháp lý cần có khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công cụ thể…

 

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại TP HCM

Sơ đồ nhà ở, đất ở cá nhân

 

  • Thiết kế nhà phố: Công ty chúng tôi sẽ hỗ trợ miễn phí phần thiết kế nhà cho quý chủ đầu tư đối với các mẫu thiết kế đơn giản. Còn đối với các mẫu thiết kế đòi hỏi cao về tính thẩm mỹ cao thì sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng thiết kế.
  • Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà: Dựa trên mong muốn của khách hàng, nếu khách hàng yêu cầu thì bên công ty XayNhaHCM sẽ đảm nhận.

Bạn đang tìm một nhà thầu thi công nhà phố trọn gói uy tín và thi công công trình với chất lượng tốt với mức giá xây dựng nhà trọn gói hợp lý. Một đơn vị thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp sẽ đảm bảo ít phát sinh các chi phí xây dựng liên quan khác và công trình được hoàn thành đúng tiến độ cam kết.
Công ty dịch vụ thi công xây nhà phố trọn gói XayNhaHCM trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng giá xây nhà trọn gói từ gói cơ bản, tiết kiệm đến gói cao cấp nhất vẫn đảm bảo cho Quý vị một ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất với mong muốn của bạn.

 

Những câu hỏi thường gặp:

1. Xây nhà trọn gói có được giảm thuế hay ưu đãi gì không?

Mỗi nhà thầu sẽ có một chính sách ưu đãi khác nhau, ví dụ như công ty xây dựng nhà phố trọn gói XayNhaHCM sẽ hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng miễn phí khi ký hợp đồng thiết kế kiến ​​trúc. Chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng miễn phí khi ký hợp đồng thiết kế kiến ​​trúc. Hỗ trợ 50% phí thiết kế nếu công trình chỉ giới hạn ở phần xây thô và hoàn thiện. Nếu bạn ký hợp đồng thi công nhà phố trọn gói – chìa khóa trao tay – bạn sẽ được miễn phí thiết kế.
Ngoài ra, nếu chủ đầu tư không ký hợp đồng thiết kế nội thất, XayNhaHCM sẽ hỗ trợ phối cảnh bên trong các không gian chính trong nhà. Thiết kế và thi công nội thất XayNhaHCM còn cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất trọn gói.

2. Nguyên nhân tăng đơn giá khi diện tích xây dựng thu hẹp là gì?

Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo mét vuông (m2) được quyết định bởi hoàn cảnh xây dựng của công trình, cũng như sự thỏa thuận ban đầu giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nhà phố trọn gói cùng với các yếu tố khác. Khi xây dựng một công trình kiến trúc, có rất nhiều chi phí phải được xem xét, bất kể công trình đó dành cho diện tích nhỏ hay lớn.
Các chi phí này bao gồm: vận chuyển và đổ đống đổ nát; đổ bê tông; thi công cầu thang; bảo vệ công trình; cổng rào; và bao phủ cấu trúc. Do đó, đơn giá được tăng lên để bù đắp các chi phí cao hơn liên quan đến các dự án quy mô nhỏ hoặc điều kiện xây dựng kém (như ngõ hẹp, thiếu kho chứa vật liệu xây dựng, lãng phí công sức của con người).

3. Xây nhà trọn gói lệch tầng, nhà 2 mặt tiền hay nhà kiểu tân cổ điển đắt hơn bao nhiêu?

Do nhà lệch tầng có thiết kế kết cấu phức tạp hơn nhà một tầng nên chi phí sắt thép sẽ cao hơn, tăng giá mỗi m2 lên xấp xỉ 100.000 – 200.000 đồng.
Không có sự khác biệt về cấu trúc giữa nhà hai mặt tiền và nhà một mặt tiền; tuy nhiên, giá thành của các mặt phụ sẽ cao hơn vì chúng sẽ phải trát, sơn nước, chạm trổ cửa sổ, lát gạch, trang trí,… và việc hoàn thiện sẽ công phu hơn.
Những bức phù điêu được chạm khắc tinh xảo giúp phân biệt những ngôi nhà theo phong cách Tân cổ điển và khi chúng gặp khó khăn, một nhà điêu khắc chuyên nghiệp sẽ được thuê để tạo ra chúng, điều này làm tăng thêm chi phí tổng thể của tòa nhà. Có một sự tăng trưởng không đáng kể.

4. Người trực tiếp tư vấn xây nhà cần mang theo những vật liệu gì?

Trong văn phòng của công ty xây dựng nhà phố trọn gói có khu vực lưu trữ lớn hồ sơ thiết kế, vật liệu hoàn thiện như gạch, cửa, đá, gỗ, vật tư xây dựng khác … Rất hữu ích cho việc tư vấn và hỗ trợ chủ đầu tư tìm hiểu thêm về vật liệu hoàn thiện trước khi xây dựng tại nơi ở của khách hàng.
Bất cứ khi nào đến văn phòng chủ đầu tư nên mang theo bất kỳ giấy tờ cần thiết nào về đất đai như sổ đỏ, sổ hồng; cách khác, nếu đã xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có thể mang theo để kiến ​​trúc sư có cơ sở tư vấn chính xác để tiến hành công việc. Tất cả các dịch vụ tư vấn của công ty xây dựng nhà phố trọn gói An Cư đều được cung cấp miễn phí và không tính phí dịch vụ.

5. Cách tốt nhất để thanh toán khi xây nhà?

Chủ đầu tư sẽ trả góp để hoàn thành công việc; tổng chi phí xây dựng ngôi nhà sẽ được chia thành nhiều đợt, với số đợt trung bình khoảng 10 đợt, tùy thuộc vào quy mô xây dựng và số tầng. Hợp đồng thi công nhà phố trọn gói sẽ bao gồm các chi tiết cụ thể về cách thực hiện các khoản thanh toán này.
Khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở, chủ đầu tư cũng sẽ được yêu cầu ứng trước một phần chi phí, nhằm đảm bảo không tăng giá trong thời gian từ khi ký hợp đồng đến khi bàn giao chìa khóa nhà. Do đó, công ty buộc phải thanh toán trước để duy trì giá với nhà cung cấp vật liệu. Hơn nữa, khi hợp đồng được ký kết, tiền đặt cọc là biểu tượng cho sự cam kết của các bên trong việc cùng nhau hợp tác và đưa hợp đồng có hiệu lực trong thời gian sớm nhất.

6. Chủ Nhà có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước uống cho thợ không ?

So với trước đây ở các công trình xây nhà truyền thống, chủ nhà đều rất quen thuộc với hình thức là chuẩn bị hoặc bồi dưỡng cafe, nước uống cho thợ thi công. Tuy nhiên với Xây Dựng An Cư thì việc chuẩn bị cafe, nước nôi cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được chúng tôi chi trả lương và đều có chế độ thưởng phạt công bằng, trong hợp đồng xây dựng bên cty cũng có mục nếu chủ nhà cho thợ thầy tiền bồi dưỡng sẽ bị phạt 20.000.000 đồng/ lần, chủ nhà không phải lưu ý nhé.

7. Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần ( diện tích quá nhỏ)?

Trong quá trình thi công có rất nhiều chi phí mà công trình dù lớn hay nhỏ đều phải tốn giống như nhau( Đổ bê tông,  Vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá có sự chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.

8. Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?

Thực tế khi thi xây dựng công trình sẽ có các điều kiện khác nhau. Với những khu đất xây dựng nằm đường sá đi lại khó khăn, trong những con hẻm, hạn chế quá trình vận chuyển vật tư,  phát sinh chi phí khác do phải gọi từng xe nhỏ lẻ,… Chính vì vậy Chủ Đầu Tư cần phải tốn một khoảng chi phí để hỗ trợ những phần này khi thi công xây nhà trong hẻm nhỏ, sâu là bắt buộc.

Hotline tư vấn xây dựng: 0903 997 279 – 0933 834 369

5/5 - (6067 bình chọn)
By XayNhaHCM -
5/5 - (6067 bình chọn)