Dịch Vụ Thi Công Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói Tphcm

Công ty thiết kế và xây dựng An Cư là một trong những nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín tốt nhất tại Tp.HCM trong lĩnh vực Xây dựng nhà Biệt thự. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ cán bộ công nhân viên lành nghề Công ty thiết kế xây dựng AN CƯ đã tạo nên những công trình Biệt thự đẹp tại Tphcm. Chúng tôi xin giới thiệu đến Quý khách hàng quy trình để chuẩn bị Xây dựng nhà Biệt thự bao gồm:

Dịch Vụ Thi Công Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói Tphcm

1. Xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước

Trước khi tiến hành thi công xây dựng biệt thự bạn sẽ cần đến cơ quan Quận, Huyện nơi mà công trình chuẩn bị thi công để tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng biệt thự. Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ được một cán bộ phụ trách hướng dẫn chúng ta về các hạng mục cần làm. Thời gian xin giấy phép xây dựng thường trong khoảng 21 ngày không tính ngày lễ và chủ nhật.

Xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan nhà nước

2. Nộp bộ hồ sơ khởi công xây dựng công trình bao gồm

Giấy phép đăng ký kinh doanh của nhà thầu
Quyết định bổ nhiệm chỉ huy trưởng công trình xây dựng
Hợp đồng thi công xây dựng
Bảo hiểm cho nhân công
Giấy sở hữu nhà đất
Bằng cấp của chỉ huy trưởng, & giám sát công trình
Giấy thông báo khởi công xây dựng
Bản vị trí tọa độ khu đất cần thi công
CMND của chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng nhà biệt thự

Lưu ý: Hồ sơ về khởi công công trình xây dựng cần phải nộp cho cơ quan phường, xã, & đội thanh tra khu vực xây dựng trước ngày khởi công khoảng 7 ngày.

3. Thiết kế hồ sơ thi công xây dựng công trình:

Hồ sơ thiết kế biệt thự, công trình phải dựa vào nhu cầu về công năng & tài chính của quý khách hàng. Ngoài ra, Hồ sơ thiết kế nhà này phải dựa vào bản vẽ xin cấp phép xây dựng mà cơ quan nhà nước liên quan có thẩm quyền ban hành. Hồ sơ thiết kế cần phải đạt được tiêu chuẩn về mặt mỹ thuật & kỹ thuật.

4. Thời gian thi công xây dựng nhà Biệt thự:

Thời gian thi công phần Móng dao động từ 10 đến 12 ngày
Thời gian thi công sàn dao động từ 7 đến 10 ngày và còn tùy vào diện tích mặt sàn
Thời gian thi công xây dựng công trình nhà Biệt thự có tổng diện tích sàn từ 200 đến 400m2 sẽ từ 4 đến5 tháng tùy thuộc vào điều kiện xây dựng & biện pháp thi công.

Thời gian thi công xây dựng nhà Biệt thự

5. Hợp đồng thi công xây dựng công trình

Hợp đồng thi công xây dựng phải được hai bên nhà thầu chủ đầu tư ký kết. 2 bên phải tuân thủ đúng nội dung ghi trong bản Hợp đồng xây dựng trong suốt quá trình xây dựng công trình.

6. Quy trình Xây dựng nhà Biệt thự:

a. Giai đoạn chuẩn bị trước khi xây dựng

Định vị tọa độ của công trình
Làm lễ cúng động thổ đất công trình xây dựng biệt thự
Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng

b. Giai đoạn thi công ép cọc cốt thép

Chuẩn bị các trang cọc bê tông và máy móc
Thi công ép cọc thử
Thi công ép cọc diện rộng
Nghiệm thu công tác ép cọc

c. Tiến hành thi công móng BTCT

Đào đà giằng móng và đất hố móng.
Đổ Bê Tông lót
Thi công xây tường, móng.
Gia công móng sắt & đà giằng móng
Đổ bê tông móng, trụ.

d. Thi công xây phần Khung xương nhà
Phần khung xương nhà sẽ bao gồm: khung bê tông cốt thép, tường, mái và sàn . Các công việc chung cần tiến hành là phải xác định mực thước chuẩn cho công trình thi công xây dựng, ghép coppha, lắp cốt thép, đổ bê tông cột, đổ bê tông sàn…Quá trình thi công cũng tương tự như nhau từ tầng một đến mái.

Lắp dựng coppha, cột Tầng một.
Thi công, lắp dựng sắt cột Tầng một.
Đổ Bê tông cột Tầng một.
Lắp dựng coppha sàn Tầng 2.
Thi công sắt sàn Tầng 2.
Đổ bê tông sàn Tầng hai.
Các tầng còn lại tương tự như tầng1 & tầng 2

Lưu ý: Giữa các tầng trước khi đổ bê tông thì 2 bên nhà thầu và chủ đầu tư phải nghiệm thu sắt, cốt cao độ các tầng, để bảo đảm đúng kỹ thuật và như trên hồ sơ thi công…
e. Tiến hành thi công lắp dựng phần mái.

Hoàn thiện công tác phần mái.
Thi công lớp gạch lá (nếu có).
Tạo độ dốc cho mái và thi công cách nhiệt
Đổ bê tông chống thấm.
Nghiệm thu công tác phần mái.

Quy trình Xây dựng nhà Biệt thự

f. Tiến hành thi công phần hoàn thiện
Quy trình thi công phần hoàn thiện sẽ dựa theo nguyên tắc từ bên trong ra ngoài và từ trên xuống dưới

Đi đường điện nước, & các đường ống kỹ thuật khác.
Trát tường và vách xông.
Tô tường vách ngăn.
Xây tường và vách ngăn.
Lắp dựng cửa các phòng.
Công tác sơn chống thấm.
Thi công cán nền, lát sàn.
Thi công đóng trần thạch cao.
Thi công bã bột, sơn nước.
Thi công các công tác hoàn thiện khác như: lan can ban công, đá mặt bếp, đá mặt tiền,đá hoa cương cầu thang, lan can cầu thang cửa cổng, khung bảo vệ ô giếng trời…..
Công tác nghiệm thu phần hoàn thiện công trình

g. Tổng vệ sinh sau khi xây dựng và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thiện xong tất cả các hạng mục trong công trình. 2 bên sẽ ngồi xuống và tiến hành vệ sinh công trình nghiệm thu từng hạng mục nếu chưa đạt yêu cầu. Khi các hạng mục công trình đã hoàn thành, 2 bên chủ đầu tư và nhà thầu ký biên bản bàn giao công trình để đưa vào sử dụng.

Bảng báo giá xây dựng nhà biệt thự

Phần thô : Xây dựng biệt thự phố – Biệt thự vườn : >3,30 tr/m2 Xây trọn gói :

Cooper	Cooper Plus	Silver Plus	Silver	Gold
5,50 tr/m2	6,50 tr/m2	7,50tr/m2	8,00 tr/m2	9,30 tr/m2

Bảng giá xây nhà biệt thự công ty XayNhaHCM

Bảng giá xây nhà biệt thự công ty An Cư

Để được tư vấn nhanh hơn, quý khách vui lòng gọi hotline (có sử dụng Zalo): Nhấn vào số điện thoạt để gọi nhanh 0933.834.369 hoặc có thể để lại thông tin cần tư vấn bên dưới