XayNhaHCM là thương hiệu website của công ty xây dựng Cửu Long nhà thầu xây dựng uy tín tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận trong lĩnh vực thiết kế nhà, xây dựng nhà ở hiện nay. Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố trọn gói đã hoàn thành xây dựng nhiều nhà phố, biệt thự đẹp tại không chỉ tại TPHCM mà còn tại Long An, Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai… Xây Dựng Cửu Long sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề lập tài chính, thiết kế kiến trúc, lựa chọn phong cách phù hợp, chọn vật liệu xây dựng, hợp tác cùng đơn vị thi công uy tín trong xây nhà phố
Nhà phố là gì? Các loại hình nhà phố hiện nay
Theo định nghĩa nhà phố trong kiến trúc xây dựng thì mẫu nhà phố là loại hình nhà ở hay xuất hiện tại những thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc. Nhà phố còn được gọi với cái tên khác là nhà ống, loại nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài khiêm tốn. Nhà phố hay nhà ống là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng có vị trí mặt tiền đắc địa. Với vị trí này nhà phố sẽ mang đến nhiều thuận lợi cả về mặt công năng sử dụng lẫn kinh tế cho chủ nhân. Ngày nay thì nhà ống vẫn là ưu tiên số một và được yêu thích nhất của các hộ gia đình tại.
Các loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay
Ngày nay, xã hội phát triển ngày càng hiện đại thì nơi ở, môi trường sống của con người cũng cải thiện theo hướng hiện đại. Không còn nhiều những căn biệt thự nhà vườn trong thành phố mà thay vào đó là họ xây dựng nhà phố liền kề nhau, căn hộ chung cư mọc lên. Từ đó, để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của con người mà các loại hình nhà phố cũng phong phú, hiện đại và đa dạng không kém.
Nhà phố liền kề
Kiểu nhà phố được ưa thích và phổ biến nhất hiện nay mà bạn dễ dàng nhìn thấy nhất đó chính là loại hình nhà phố liền kề. Đây là phong cách thiết kế nhà mặt phố có thiết kế và kiến trúc xây dựng giống nhau được xây dựng liền kề nhau. Chúng ta có thể dễ dàng bắt gặp được kiểu thiết kế này tại các thành phố lớn.
Dãy nhà phố liền kề được xây dựng bởi Cửu Long
Nhà phố thương mại
Nhà phố thương mại được đại đa số người dân biết đến với một định nghĩa khá mới mẻ vì gần đây nhà phố thương mại mới xuất hiện trên thị trường bất động sản hiện nay. Ngay từ khi mô hình nhà phố thương mại “ra mắt” đã đón nhận rất nhiều sự ủng hộ tích cực của người dân cũng như người kinh doanh. Điểm đặc biệt của phong cách nhà phố thương mại này là sự kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh buôn bán.
Nhà phố kết hợp kinh doanh
Nhà phố xanh (nhà ống xanh)
Nghe đến “nhà phố xanh” chắc hẳn bạn cũng đã hiểu ra được đây là một phong cách nhà ở thân thiện hài hòa với thiên nhiên. Khác biệt với các phong cách nhà phố khác thì phong cách nhà phố xanh luôn ưu tiên và tận dụng những vật liệu thân thiện gần gũi với môi trường nhưng lại có mức giá hợp lý và độ bền cao. Nhà phố xanh vô cùng thích hợp cho những người ưu tiên về sức khoẻ như người lớn tuổi hay trẻ nhỏ, nó đem lại một bầu không khí vô cùng thoải mái, trong lành giúp sức khoẻ và đề kháng của nhóm đối tượng này được nâng cao hơn.
Nhà phố xanh được thiết kế bởi Cửu Long
Nhà phố sân vườn
Với lối thiết kế hài hòa, xanh từ thiên nhiên mang đến sự thư giãn và thoải mái nhất cho chủ nhân sau những ngày làm việc dài, mệt mỏi muốn lấy lại năng lượng. Chính vì cần diện tích cho sân vườn nên mô hình này thường được thấy tại khu “sầm uất” ở những thành phố lớn.
Góc nhà phố sân vườn được thiết kế bởi Cửu Long
Khi xây nhà phố bạn cần quan tâm điều gì?
Khi bắt đầu sẽ có rất nhiều cân nhắc phải được thực hiện, bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, xem xét phong thủy và lựa chọn một doanh nghiệp xây dựng uy tín trong số những người khác. Bất cứ ai cũng mong muốn có một ngôi nhà đẹp về mặt thẩm mỹ và có chất lượng xây dựng tốt, tiết kiệm chi phí, cho phép họ sống theo phong cách riêng, đáp ứng nhu cầu cơ bản cũng như giải trí của họ. kéo dài.
Khi bạn quyết định xây dựng nhà ở hiện nay, công ty của chúng tôi biết tâm lý và mối quan tâm mà bạn có thể gặp phải. Chính vì vậy công ty thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói Cửu Long đã tổng hợp một số vấn đề quan trọng nhất mà bạn cần lưu ý; hãy tham khảo tài liệu này!
1. Thiết kế kiến trúc xây dựng
Khi thi công nội thất nhà phố, đây cũng là một trong những lưu ý cần được quan tâm hàng đầu. Yếu tố then chốt có ảnh hưởng không nhỏ đến sự thành bại của một công trình thi công nhà phố chính là phong cách thiết kế được sử dụng khi xây dựng công trình.
Do đó, bạn nên tham khảo những mẫu nhà phố hấp dẫn do các doanh nghiệp thiết kế đưa ra, có thể tùy chỉnh theo sở thích, để được hướng dẫn cách thiết kế nhà phù hợp với địa thế, mặt bằng hiện có và khả năng tài chính của bạn. Tham khảo ý kiến của các công ty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín để được hướng dẫn thiết kế xây dựng một ngôi nhà phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn.
2. Quy trình thiết kế nhà phố Cửu Long
Mẫu do công ty thiết kế nhà đẹp Cửu Long tạo ra trong hồ sơ thiết kế đảm bảo chất lượng cao, đảm bảo sự hài lòng của quý khách. Nếu bạn không hài lòng với mẫu thiết kế cuối cùng của chúng tôi, Cửu Long sẽ hoàn trả 100% chi phí thiết kế nhà phố cho bạn. Chúng tôi luôn có một quy trình thiết kế kiến trúc nhà phố, và kỹ thuật kết cấu, cơ khí và thiết kế nội thất đều là những thành phần thiết yếu của một bộ hồ sơ thiết kế. Quý khách có thể tham khảo quy trình tạo ra bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp của Cửu Long tại đây: Quy trình thiết kế Cửu Long
Một số thiết kế Cửu Long đã thực hiện:
Hình ảnh mặt tiền:
Nhà phố 3 tầng hiện đại được xây dựng bởi Cửu Long
Nhà phố kết hợp kinh doanh
Không gian nội thất:
Thiết kế nội thất phòng khách nhà phố
Thiết kế nội thất nhà phố kết hợp văn phòng
Nội thất phòng ngủ
Nội thất nhà bếp trong nhà phố
Nội thất nhà vệ sinh
3. Chọn nhà thầu xây nhà phố trọn gói uy tín, chất lượng
Đây cũng là một lưu ý cực kỳ đáng chú ý vì nó sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng chung của công trình nhà bạn. Đó là lý do tại sao trước khi đưa ra quyết định lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố trọn gói uy tín nào, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về chủ đề và tìm hiểu kỹ nguồn thông tin từ phía công ty đó.
Có thể nhận được những lời khuyên hữu ích từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp hoặc có thể đăng ký các ứng dụng điện thoại giúp bạn lựa chọn được đơn vị, công ty thi công nhà phố đáng tin cậy để thi công công trình của mình và tầm cỡ cao nhất.
Ngoài ra, khi làm việc với Cửu Long, bạn phải đảm bảo hợp đồng có các điều khoản cụ thể về giá cả, hình thức xây dựng, gói thầu xây dựng, chủ nhà có chịu trách nhiệm một phần công trình hay không? hay nhà thầu chịu trách nhiệm phần nào của dự án …
4. Quy trình thi công công ty thiết kế xây dựng Cửu Long
Cam kết bảo hành công trình của Cửu Long: 5 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 5 năm cho phần hoàn thiện, 30 năm cho phần kết cấu
Để làm được điều trên Xây Dựng Cửu Long đã có một quy trình thi công, một đội ngũ kỹ sư, giám sát tại công trình cùng với một đội thợ có tay nghề cao. Chúng tôi luôn có mặt giám sát trực tiếp giám sát tại công trình tại 8h sáng mỗi ngày và giám sát 24/24h kể cả ngày chủ nhật.
Sau đây chúng tôi xin giới thiệu về quy trình thi công của công ty xây dựng nhà phố trọn gói
GIAI ĐOẠN 1: CHUẨN BỊ
Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng gồm: đồng hồ nước, xin phép khởi công tại Phường, Xã; lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện; Xin phép sử dụng lòng lề đường trong quá trình thi công .
GIAI ĐOẠN 2: THÁO DỠ NHÀ CŨ, CÔNG TRÌNH CŨ
- Chuẩn bị chiến lược tháo gỡ và có mặt để giám sát hoạt động tháo dỡ.
- Chuẩn bị mọi thủ tục, giấy phép phá dỡ công trình, ký kết nghĩa vụ với hàng xóm xung quanh.
- Sử dụng lưới để giữ bụi không đọng lại trong các khu dân cư lân cận trong khi giàn giáo đang được thi công xung quanh tòa nhà.
- Tất cả hệ thống điện, nước trong khu vực phá dỡ cần được tắt.
- Chuẩn bị tất cả các thiết bị và dụng cụ cần thiết để phá dỡ, bao gồm máy thổi khí, máy cắt, máy hàn, búa bê tông và các dụng cụ và thiết bị tương tự khác.
- Trang bị an toàn cho công nhân xây dựng trên công trường có sẵn.
Trong quá trình tháo dỡ nhà cũ nếu phát sinh thiệt hại từ phía đơn vị thi công xây dựng nhà phố trọn gói Cửu Long chúng tôi sẽ bồi thường 100% thiệt hại các công trình lân cận.
GIAI ĐOẠN 3: THI CÔNG MÓNG
- Bước 1 – Chuẩn bị: Trước khi thi công móng đơn hay bất kỳ hình thức móng nào khác, cần phải vệ sinh mặt bằng, chuẩn bị vật tư, thiết bị, máy móc, nhân viên thi công cùng những việc khác.
- Bước 2 – đóng cọc: vị trí, kích thước và khoảng cách của các cọc sẽ được xác định dựa trên giấy tờ thiết kế. Trong trường hợp nền đất yếu, điều quan trọng là phải chú ý đến độ lún của đất trong quá trình thi công. Có thể sử dụng cọc tre và cừ tràm để giúp củng cố nền đất và lớp đất bên dưới.
- Bước 3 – đào hố móng: Trong bước này, bạn sẽ đào hố móng, công việc này sẽ được hoàn thành khi cọc của bạn đã được đảm bảo. Chiều sâu và chiều rộng của hố móng phải đủ để chống lại sức nặng của thiết bị thi công.
- Bước 4 – Làm phẳng bề mặt móng: Có thể dùng đất để trải đều bề mặt hố trước khi làm phẳng bề mặt móng bằng máy dầm.
- Bước 5 – đổ bê tông: Bê tông sẽ được đặt xuống bên dưới lớp bê tông móng, giữa các thanh giằng hoặc các kết cấu khác tiếp xúc với đất, với mục đích là lót móng bằng lớp bê tông này. Trong khi làm phẳng bề mặt hố móng, mục đích của lớp bê tông này là ngăn nước bốc hơi từ lớp trên của móng. Hơn nữa, lớp bê tông móng sẽ giúp giảm thiểu sự biến dạng của đất do tác động của ngoại lực
- Bước 6 – Gia công cốt thép: Nền thép phải được đánh giá cẩn thận trước khi đưa vào sử dụng, là một bước rất quan trong khi xây dựng nhà phố trọn gói. Khi gia công, điều quan trọng là phải tuân theo các phương pháp kỹ thuật để đảm bảo chất lượng cuối cùng.
- Bước 7 – Thi công nền bê tông: Trước khi đổ bê tông nền, điều quan trọng là phải kiểm tra nền hiện có và trộn vữa. Nếu có nước đọng trên bề mặt nền, nó phải được làm khô kỹ trước khi đổ. Phải sử dụng đúng tỷ lệ cát, đá, xi măng và nước trong quá trình trộn.
- Bước 8 – Bảo dưỡng bê tông nền: Loại bỏ lớp nền và các quy trình bảo dưỡng tiếp theo như phun nước liên tục, làm ẩm bằng túi ướt, phun hỗn hợp lên bề mặt bê tông để chống bay hơi đều có thể thực hiện được sau 1 đến 2 ngày.
GIAI ĐOẠN 4: THI CÔNG THÂN NHÀ
- Nghiệm thu ván khuôn và lắp dựng cốt thép.
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn, sân thượng, mái nhà, gầm cầu thang là một việc làm phổ biến.
- Kiểm tra kích thước và định vị của dầm sàn để đảm bảo không làm sai lệch, sai lệch so với thiết kế.
- Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho vườn hoa, blues, sens, đan, tường lồi, mái nhà, và các tính năng khác tương tự.
- Chỉ sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ sau khi bê tông được đổ sàn mới nên tháo cây ván khuôn.
- Kiểm tra đường ống điện, nước âm để đảm bảo điện nước hoạt động tốt.
- Đóng lưới mắt cáo trước khi tô tường để đảm bảo liên kết giữa gạch và bê tông bền vững hơn, tránh co ngót và nứt tường trong quá trình sử dụng
- Kiểm tra vị trí của sàn âm và các chấn tử giật cấp.
- Kiểm tra vị trí của lỗ thông tầng cho hộp khuếch đại ở tầng trệt.
- Bao che công trình cẩn thận đảm bảo an toàn lao động và an toàn thi công cho công trình lân cận.
Công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông cột
Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục trên công trình thi công nhà phố trọn gói.
Thời gian thực hiện : từ 7 – 10 ngày/sàn.
Tính chi phí thi công xây dựng nhà phố trọn gói
Biết cách tính giá xây nhà trọn gói nghĩa là bạn đã hoàn thành được 50% quá trình xây dựng ngôi nhà trong mơ của mình. Điều này cũng có thể hỗ trợ bạn trong việc đảm bảo rằng bạn có được ngôi nhà mơ ước của mình trong khi tránh được các khoản chi tiêu không cần thiết khi mua. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là giá xây nhà trọn gói 2023 có thể khác với 2022 và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhà thầu xây dựng, vị trí của địa điểm xây dựng, giá vật tư và sự sẵn có của nhân viên địa phương, tất cả đều có thể làm tăng chi phí. Nhưng bạn không cần phải lo lắng về điều đó vì chỉ với ba thủ tục chính được nêu dưới đây, bạn có thể ước tính giá xây nhà phố cho ngôi nhà phố tương lai của mình một cách chính xác nhất.
Công thức để tính giá xây nhà phố
Để dự toán được cơ bản chi phí thi công nhà phố nói riêng hoặc những mẫu nhà ở khác nói chung, các bạn có thể áp dụng một công thức tính toán theo mét vuông thi công xây dựng đơn giản sau đây:
Chi phí thi công nhà phố = Tổng phần diện tích cần thi công x Đơn giá xây theo m2
Những bước tính toán chi phí xây dựng nhà phố
Cách tính diện tích tích thi công xây nhà phố trọn gói:
- Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu (bao nhiêu lầu thì sẽ nhân lên bấy nhiêu)
- Tầng trệt: 100% diện tích của sàn xây dựng
- Mái: 50% nếu là mái BTCT & 60% nếu là mái ngói
- Sân: 60% diện tích
Cách tính diện tích xây nhà phố trọn gói từ công ty thiết kế xây dựng Cửu Long quý khách xem TẠI ĐÂY
Phương pháp tính chi phí xây nhà phố dựa trên mét vuông. Sau khi có được tổng diện tích cần xây dựng, bạn chỉ cần đem nhân với đơn giá trên mét vuông xây dựng là đã có thể dự trù được khoản kinh phí xây nhà cần phải tính toán.
Đơn giá thi công xây dựng hiện nay thường dao động như sau: 3.900.000đ đến 4.200.000 triệu/m2 đối với giá xây thô và 5.600.000đ – 8.500.000đ triệu/m2 đối với thi công xây nhà phố trọn gói tùy theo quy mô công trình & chủng loại vật tư yêu cầu.
Vì sao nên chọn Xây Dựng Cửu Long làm nhà thầu xây dựng nhà phố trọn gói?
Tiết kiệm
- Tiết kiệm thời gian: Khi quý khách dùng gói sản phẩm xây nhà trọn gói giá rẻ này, bạn sẽ vừa quản lý được kế hoạch thi công xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc của mình tại cơ quan, những xin phép xây dựng, trình tự thủ tục pháp lý được chúng tôi thực hiện một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất. Thời hạn bàn giao nhà sẽ được thực hiện đúng với cam kết ban đầu.
- Tiết kiệm chi phí: Cửu Long sẽ giúp bạn quản lý chi phí tối ưu nhất, sẽ không có bất kỳ một loai chi phí phát sinh nào nằm ngoài dự toán. Hơn nữa việc sử dụng cùng 1 nhà cung cấp xuyên suốt từ khâu thiết kế đến việc thi công nhà phố trọn gói sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí cho quý khách hàng.
Chuyên nghiệp
- Tính chuyên nghiệp thể hiện thông qua sự minh bạch và rõ ràng trong bảng báo giá và quy trình làm việc.
Uy tín:
Sự tồn tại và phát triển lâu dài của 1 công ty là do hai chữ uy tín tạo nên mà thành, 1 công ty không có uy tín thì sẽ không thể tồn tại lâu được. Để tạo nên được uy tín cho mình, công ty xây dựng nhà phố trọn gói Cửu Long chúng tôi luôn tạo ra những cam kết và thực hiện chúng 1 cách nghiêm túc.
- Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m2).
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng
- 100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
- 100% máy móc thuộc sở hữu của Cửu Long không phải thuê mướn
- Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
- Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất
- Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công
- An toàn công trình lân cận do Cửu Long chịu hoàn toàn trách nhiệm
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt đổ bê tông
- Vật liệu chuẩn cao cấp
- Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm
Dự án thi công trọn gói: đường số 8, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức
Dự án thi công trọn gói: Phường An Phú, Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Dịch vụ xây dựng nhà ở bao gồm các việc sau:
- Tư vấn trước khi xây: Cửu Long sẽ tư vấn cho khách hàng về những vấn đề về cơ cấu phòng ốc phù hợp, bố trí mặt bằng, với mong muốn và công năng sử dụng của khách hàng, dự trù về tài chính, những thủ tục pháp lý cần có khi xây nhà và kế hoạch thi công, thời gian thi công cụ thể…
Sơ đồ nhà ở, đất ở cá nhân
- Thiết kế nhà phố: Công ty chúng tôi sẽ hỗ trợ miễn phí phần thiết kế nhà cho quý chủ đầu tư đối với các mẫu thiết kế đơn giản. Còn đối với các mẫu thiết kế đòi hỏi cao về tính thẩm mỹ cao thì sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng thiết kế.
- Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà: Dựa trên mong muốn của khách hàng, nếu khách hàng yêu cầu thì bên công ty Cửu Long sẽ đảm nhận.
Bạn đang tìm một nhà thầu thi công nhà phố trọn gói uy tín và thi công công trình với chất lượng tốt với mức giá xây dựng nhà trọn gói hợp lý. Một đơn vị thiết kế xây dựng nhà chuyên nghiệp sẽ đảm bảo ít phát sinh các chi phí xây dựng liên quan khác và công trình được hoàn thành đúng tiến độ cam kết.
Công ty dịch vụ thi công xây nhà phố trọn gói Cửu Long trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng giá xây nhà trọn gói từ gói cơ bản, tiết kiệm đến gói cao cấp nhất vẫn đảm bảo cho Quý vị một ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất với mong muốn của bạn.
