Đơn giá thiết kế nhà phố

Là một công ty lớn uy tín hơn 10 năm trong lĩnh vực Thiết kế và Xây dựng tại tphcm. Phú Nguyên tự hào là công ty xây dựng lọt vào top 10 trong danh sách xếp hạng các công ty xây nhà phố uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Vì vậy qua bài viết sau, Phú Nguyên xin mang đến cho bạn có một cái nhìn tổng thể về đơn báo giá thiết kế nhà phố cũng như những yếu tố quan trọng liên quan đến giá thiết kế nhà phố.

Báo Giá Dịch Vụ Thiết Kế Nhà Phố

Bảng đơn giá thiết kế nhà phố:

1. Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại:

  • Chưa có nội thất 3D: 150,000 vnđ/m2 – 200,000 vnđ/m2
  • Nội thất 3D: 150,000 vnđ/m2 – 200,000 vnđ/m2

2. Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển:

  • Chưa có nội thất 3D: 200,000 vnđ/m2 – 300,000 vnđ/m2
  • Nội thất 3D: 200,000 vnđ/m2 – 300.000 vnđ/m2

3. Bảng giá thiết kế nhà cổ điển mặt tiền phức tạp:

  • Chưa có nội thất 3D: 250,000 vnđ/m2 – 400,000 vnđ/m2
  • Nội thất 3D: 300,000 vnđ/m2 – 400.000 vnđ/m2

 

Bản thiết kế nhà phố công ty xây dựng Phú Nguyên 2020

Bản thiết kế nhà phố công ty xây dựng Phú Nguyên 2020

Tùy vào tình trạng thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:

  • Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà, ít hay nhiều chi tiết, phức tạp hay đơn giản để có báo giá phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà.
  • Tùy thuộc vào diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.
  • Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở con hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý theo thực trạng.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

Hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm những gì?

A. Phần kiến trúc

  • Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình
  • Tổng mặt bằng, thể hiện vị trí của công trình ngôi nhà trên khu đất.
  • Chi tiết thang như: bề rộng bậc, chiều cao bậc, chi tiết mũi bậc.
  • Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết kích thước để triển khai xây phần thô.
  • Các chi tiết cấu tạo thể hiện độ chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt bên, mặt tiền.
  • mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên 2D .
Hồ sơ thiết kế công ty Phú Nguyên

Hồ sơ thiết kế công ty Phú Nguyên

  • Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, thoát sàn, chậu rửa.
  • Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như: tủ, bàn ghế, giường, thiết bị vệ sinh.
  • Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như: số lượng, chất liệu, vị trí cửa các tầng.

B. Phần kết cấu

  • Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép,cao độ cầu thang
  • Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết đường kính thép, các thanh thép,…
  • Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo: thép móng, mặt cắt móng,cao độ móng…
  • Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
  • Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
  • Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép,  chủng loại, chiều dài, số lượng.
Bản thiết kế nhà phố liền kề công ty xây dựng Phú Nguyên 2021 012

Bản thiết kế nhà phố liền kề công ty xây dựng Phú Nguyên 2021

Bản thiết kế nhà phố liền kề công ty xây dựng Phú Nguyên 2021 013

Bản thiết kế nhà phố liền kề công ty xây dựng Phú Nguyên 2021

C. Hệ thống điện

  • Mặt bằng truyền hình cáp, đường internet,  điện thoại.
  • Mặt bằng ổ cắm, CB Máy lạnh, thể hiện vị trí các ổ cắm, ….
  • Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
  • Các chi tiết cấu tạo các phần điện như lắp đặt thiết bị.
giá thiết kế nhà phố - Mặt bằng điều hòa tầng 1

Bảng giá thiết kế nhà phố – Mặt bằng điều hòa tầng 1

D. Hệ thống nước

  • Mặt bằng cấp nước từng tầng một.
  • Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
  • Chi tiết cấp nước vệ sinh.
  • Mặt bằng thoát nước từng tầng .
  • Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước

Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước

E. Phối cảnh mặt tiền

  • Bố cục, phong cách, đường nét của ngôi nhà ở mặt tiền.
  • Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà
  • Các chi tiết: loại vật tư được sử dụng cho mặt tiền……
Bản thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng - Công ty xây dựng Phú Nguyên 2021

Bản thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng – Công ty xây dựng Phú Nguyên 2021

mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển đẹp, Hoàng Hoa Thám, Tân Bình

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển đẹp, Hoàng Hoa Thám, Tân Bình

F. Phần nội thất

  • Tiết kiệm tối đa chi phí, thời gian và công sức.
  • Có được không gian sống tiện nghi và lý tưởng
  • Giúp bạn tìm ra phong cách nội thất của chính bản thân mình
  • Tính thẩm mỹ luôn luôn được bảo đảm
Dịch Vụ Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Đẹp Chuyên Nghiệp Tp hcm - Duc Minh office 1

Dịch Vụ Thiết Kế Nội Thất Văn Phòng Đẹp Chuyên Nghiệp Tp hcm – Duc Minh office 1

Bản thiết kế nhà phố phần nội thất Công ty xây dựng Phú Nguyên 2021 012

Bản thiết kế nhà phố phần nội thất Công ty xây dựng Phú Nguyên 2021

Những câu hỏi thường gặp

Câu 1: Khi xây cất nhà xong, Kiến trúc sư có thiết kế hay tư vấn sắp đặt, mua đồ nội thất cho tôi không?

KTS của Phú Nguyên sẽ tư vấn chọn lựa vật liệu và cả trang thiết bị nội thất & sản xuất nếu chủ nhà yêu cầu, chi phí sẽ tính riêng theo thoả thuận giữa 2 bên, hay theo tỷ lệ phần trăm (%) giá trị của các trang thiết bị. Hoặc khoán hẳn một con số cụ thể cho KTS để tiện sắp xếp.

Câu 2: Mất thời gian bao lâu để tôi nhận được bản vẽ cơ sở khái quát ngôi nhà & bản vẽ thiết kế chi tiết?

Bảng vẽ cơ sở gồm mặt bằng & phối cảnh, sẽ mất 5 đến 7 ngày để hoàn thành. KTS hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc và thống nhất về ý tưởng thiết kế, quan điểm với chủ nhà. Sau đó, đơn vị thiết kế thi công sẽ đi xin cấp phép xây dựng. Đợi khi có GPXD thì bản vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí về điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn thành sẽ mất tầm khoản từ 1 đến 3 tháng, còn tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình

Câu 3: KTS thiết kế làm gì cho tôi? Cụ thể là có những loại bản vẽ nào sẽ cung cấp cho tôi?

Chủ đầu tư trả tiền phần công việc nào thì sẽ tính tiền phần đó, 1 công trình trung bình có 5 bộ bản vẽ (bản vẽ thiết kế, bản vẽ điều chỉnh trong quá trình xây dựng, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ hoàn công, bản vẽ sử dụng thay đổi công năng thiết kế khi sử dụng).

Bản vẽ xin phép xây dựng sẽ làm theo những quy định của cơ quan cấp phép xây dựng. Tính tiền riêng sẽ không bao gồm dịch vụ khác với đơn giá theo quy định tại cơ quan nhà nước liên quan từ quận cho đến sở.

Câu 4: Kinh nghiệm của Phú Nguyên?

Với đội ngũ hàng chục KTS, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, và làm nhiều năm. Công Ty Thiết Kế và Xây Dựng Phú Nguyên đã hoạt động trên 10 năm, với hàng trăm công trình lớn nhỏ đã hoàn thành cho khách hàng trên hầu hết các tỉnh thành phía nam. Chúng tôi tin rằng sẽ bảo đảm tốt nhất và mang đến cho quý khách một công trình không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn lâu bền theo thời gian.

Câu 5: Nếu thuê công ty thiết kế, trả tiền ra sao, tính như thế nào?

Theo quy định thiết kế biểu giá được chia làm ba đợt: từ 25 đến 30% ứng trước, thêm đến 90% sau khi bạn nhận được đầy đủ hồ sơ thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện, nước,  dự toán, 10% cuối thanh toán sau khi công trình được hoàn thành và đưa vào sử dụng

By xaynha -